Hallo alle zusammen,

Ich bin Mieter einer kleinen Wohnung und habe nun die Nebenkostenabrechnung bekommen. Leider versteh ich diese nicht, da mir einige Angaben komisch erscheinen.

Hier habe ich mal Bilder hinzugefügt, damit man sieht um was es mir geht. 

1. Meine Einheiten werden mit 1529,629 beziffert. Passt und kann ich nachvollziehen.

2. Auf Blatt 3 zu erkennen, dass 505453 kWh geliefert wurden (Mehrfamilienhaus in einer Großstadt -> ca. 90-100 Wohnungen oder so sind hier). Davon wurden 134727,125 kWh abgezogen (diese waren für die Wassererwärmung). Das macht einen Rest von 370 725,875 kWh.

Problem ?: Laut Hausverwaltung wurden im gesamten Haus 78 747,033 VE gemessen. (Halt alle Heizkörper mit ihren jeweiligen Messwerten multipliziert mit dem dazugehörigen Faktor). Dies ergibt einen Rest von 291 978,842. Hausverwaltung meinte dass das dann der Wärmeverlust ist (an die 60% von den gesamt gelieferten KWh).

Das ist für mich schon komisch, das Haus wurde 1991 das letzte mal saniert aber dass knapp 60% Energie verloren gehen ist doch extrem?

3. Bei mir kommen in der Wohnung 1591,629 Verbrauchseinheiten heraus. Laut dem einen Bild habe ich also einen Verbrauch von 40,38 kWh pro qm. Und der Durchschnitt sollen laut Blatt 16,16 kWh pro qm sein. Das ist doch viel zu gering oder nicht? (Auf dem Energieausweis von 2019 ist ein Wert von 80kwh pro qm angegeben). Die Wohnung sind 39.41qm. Jetzt bin ich fassungslos dass ich scheinbar so viel verbraucht hab im Verhältnis zu allen anderen Mietern, kann das denn überhaupt sein? 

Ich hab mit meiner Nachbarin gesprochen, diese hat 107qm und im gesamten letzten Jahr 850VE gehabt, was ja dementsprechend 850kwh und somit 7,94kwh pro qm entspricht. Das kann doch niemals sein dass ich scheinbar mit 40qm ca doppelt so viel verbrauche wie sie?

Ich hab im Winter immer ca 20-21Grad gehabt, die Heizung nie voll aufgedreht oder so.

Ich versteh das nicht, kann aber nicht glauben dass das so stimmen kann. Sind diese Heizkörperverteiler kaputt oder was stimmt denn da nicht? Laut Recherche bin ich mit einem Verbrauch von 1600kwh für ein Jahr doch echt gering aufgestellt oder nicht??

Bitte um irgendwelche Hilfestellungen, die Hausverwaltung ist nicht wirklich offen um mir was zu beantworten und meine Vermieter haben halt keine Ahnung wie die Werte zustande kommen.