Vorkaufsrecht Grundstück mit Immobilie durch Schenkung / Vererbung außer Kraft setzen?
Hallo zusammen,
meine kinderlose Tante ist verstorben. Sie hatte zusammen mit ihrem Mann ein Grundstück mit kleinem Haus (ca. 60 T€ Gesamtwert).
Bei diesem Haus mit Grundstück ist jedoch im Grundbuch ein Vorkaufsrecht für den Erstverkauf für den vorherigen Besitzer (den damaligen Verkäufer) eingetragen worden.
Nun möchte der Mann meiner verstorbenen Tante, dass ich dieses Haus / Grundstück bekomme.
Ich sehe da 3 verschiedene Möglichkeiten: Kauf, Schenkung mit Wohnrecht für den Onkel oder Angabe als Erbe im Testament.
Der Kauf wird aber ggf. nicht funktionieren, da dann evtl. der Vorbesitzer mit Vorkaufsrecht in den Kaufvertrag einsteigen würde.
Eine Schenkung birgt das Risiko wenn Pflegebedürftigkeit eintritt, würde das Sozialamt sicher die Rückabwicklung fordern. Was wäre da mit der beteits bezahlten Schenkungssteuer?
Die andere Möglichkeit mit Testament (mit hoher Erbschaftssteuer) - aber bleibt dann trotzdem weiter das Vorkaufsrecht im Grundbuch?
Wer hat Erfahrungen damit?
Danke für Hilfe.
Lg und alles Gute