Die Frage ist zu pauschal gestellt. Es gibt zu viele Einflüsse - hier nur ein paar Beispiele:

• Befindet sich die Immobilie auf dem Land oder in der Stadt
• Handelt es sich beim Kauf um eine einfache Altbauwohnung oder hochwertige Neubauwohnung
• Ist die Wohnung bereits seit geraumer Zeit vermietet oder wird sie leer erworben

All diese Faktoren beeinflussen sowohl den Kaufpreis als auch die Miete und somit den Verdienst.

Abschließend ist auch entscheident, ob die Immobilie finanziert wird bzw. in welcher Höhe. Es macht sicherlich einen Unterschied, ob man 100.000,- € auf dem Bankkonto hat und nicht weiß wohin bei den aktuellen Strafzinsen. Da wäre man sicherlich mit einer Rendite von 3-4 % schon glücklich. Muss hingegen der volle Betrag finanziert werden, wird eine Rendite mit 3% mit Hinblick auf Instandhaltung, Bankrate etc. schon knapp.