In der Studentenstadt gibt es (relativ) günstige Wohnungen, aber da muss man halt auch erstmal eine kriegen. Ausserhalb der Stadt in den Ortschaften um München (die mit S-Bahn angebunden sind) könnte man sich auch umsehen, allerdings ist es da häufig auch recht teuer, aber vielleicht hast du ja glück.
Wenn du nichts gegen eine WG hast wäre das vermutlich auch ne günstige lösung