Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Garten und wird von den Mieter alleingenutzt, ist auch so im Mietvertrag vermerkt.

Diese benutzen ihn aber nur mehrmals täglich als Hundeklo und sonst wird dort nichts gemacht.

Darf ich den Mieter trotzdem eine Abmahnung geben oder ist das aufgrund der alleinnutzung nicht möglich?