Ich wohne in einer Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus. Einige wenige Mieter haben eine Inklusivmiete / Pauschalmiete vereinbart. Die restlichen Mieter bekommen eine Nebenkostenabrechnung.

Nun erscheint auf meiner Nebenkostenabrechnung als Verteilschlüssel die Wohnfläche des Hauses. Diese beinhaltet aber nicht die Wohnfläche der Mieter mit Inklusivmiete/ Pauschalmiete.

Ist das nicht unfair für mich und zu vorteilhaft für den Vermietet? Der Vermieter bekommt ja so zweimal die Nebenkosten:.

• Einmal 100% über die Nebenkostenabrechnung von allen Mietern ohne Inklusivmiete (weil die Gesamtwohnfläche nur die Nicht-Inklusivmieter beinhaltet)
• Und einmal pauschalisiert inkludiert in den Inklusivmieten.

Ich hätte gedacht, dass in der Nebenkostenabrechnung die Gesamtwohnfläche aller Mieter angenommen werden muss.

• Diejenigen mit Nebenkostenabrechnung, bezahlen ihren Teil.
• Diejenigen mit Inklusivmiete haben ja schon an den Vermieter bezahlt. Somit müsste der Vermieter einstehen für die Nebenkosten für die Wohnfläche der Inklusivmieter.

Gibt es hierzu Gesetze, Rechtsprechungen oder andere Quellen?

Viele Grüße

Gak