Folgender Sachverhalt:

Es gibt zwei Eigentümer A und B eines Hauses. Nach einem großen Streit vor 10 Jahren ist A ausgezogen. B hat daraufhin den Kontakt abgeblockt, ist jedoch im Haus geblieben. A hat nichts unternommen, da er keinen Ärger haben wollte.

A versuchte nach knapp 10 Jahren mit B zu sprechen und eine Einigung zu finden bzgl. des Hauses, B wollte aber nichts davon hören. Daraufhin hat A die Teilungsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht beantragt, die auch genehmigt wurde. B hat dagegen nichts gemacht, sondern ist verschwunden und hat alle seine Sachen im Haus gelassen, bis auf ein paar Wertsachen, Portmonee etc. und einen Brief mit den Worten "Mein Teil gehört den Aufräumern!" hinterlassen. Beim Betreten des Hauses fand A einen sogenannten "Messie-Haushalt" vor. Nachbarn haben nun zu A gesagt, er soll für Ordnung sorgen, sonst rufen sie das Ordnungsamt.

Was darf A nun tun? Darf er das Haus ausräumen ohne Zustimmung von B? Was passiert, wenn B doch zurück kommt und dann alles leer ist?

Was geschieht nach einer erfolgreichen Versteigerung mit den Gegenständen im Haus, wenn diese nicht vorher ausgeräumt werden konnten? Muss ein Gerichtsvollzieher gerufen werden, um die Gegenstände zu lagern und von B abholen zu lassen? Kann A für die Besitztümer von B haften? Oder wird bei einer Teilungs- / Zwangsversteigerung auch das Inventar im Haus gekauft, falls dieses zum Zeitpunkt der Versteigerung unbewohnt ist?

Ich danke für Eure Antworten!

Der Pflegeentlastungsbetrag von 125,- Euro monatlich steht jedem Pflegebedürftigen ab Pflegegrad 1 zu.

Ein Verwandter, der pflegebedürftig ist, hat mich heute gefragt, ob auch Gartenhelfer unter den Dienstleistern für den Pflegeentlastungsbetrag fallen. Da es sich um normale Gartenarbeiten, wie Unkraut jäten etc. handelt, hätte ich jetzt ja gesagt, aber im Internet finde ich dazu keine aussagekräftigen Artikel o.ä.

Hat jemand von Euch - vielleicht auch aus Erfahrung - Ahnung davon und weiß, ob auch diese "niedrigschwelligen" Arbeiten darunter fallen?

Eine von mir betreute Familie hat zur Zeit ein Problem mit dem Nachbarn, leider weiß ich mir da keinen Rat.

Das Grundstück der beiden Parteien ist mit einem gemeinsamen Tor verbunden, was beiden Parteien zur Hälfte gehört. Der Hof gehört der Familie, der Nachbar darf den Hof nutzen, um zu seinen Garagen zu kommen. Der Nachbar macht seit einigen Wochen das Tor komplett zu, obwohl die Familie offensichtlich unterwegs ist und bald wieder kommt. Ich habe das Spiel mit dem Tor heute beobachtet. Ich habe selbst das Tor aufgelassen, ein paar Minuten später war es verschlossen. Der Mann der Familie hat es dann wieder geöffnet. Kurze Zeit später war es wieder zu. Nachdem ich gefahren bin hat die Frau der Familie es nach mir geschlossen. Dieses Tor "Auf und Zu" - Spiel geht so seit längerer Zeit und kostet vor allem dem Mann der Familie sehr viel Kraft. Er möchte mittlerweile sein Auto nicht mehr in seine Garage fahren, weil ihm das nervlich sehr viel Kraft raubt. In der Vergangenheit hat der Nachbar mal versucht mit einem Anwalt gegen die Familie vorzugehen, weil er unbedingt den Hof kaufen wollte. Die Familie wollte das nicht und hat natürlich auch Recht bekommen, bei diesem Prozess wurde dann auch vorgebracht, dass der Nachbar ständig in die Fenster geschaut hat und die Familie das als sehr belästigend empfand. Der Nachbar macht das jetzt nicht mehr, grüßt zwar mittlerweile wieder, aber ich finde das Verhalten sehr merkwürdig. Er ist zwar schon 80 Jahre alt, aber ich kann mir das Verhalten trotzdem nicht erklären. Mit ihm vernünftig sprechen ist jedoch auch nicht möglich nach der Vergangenheit.

Zur Familie: Der Mann der Familie ist psychisch krank, daher werden sie auch von mir betreut, damit die Frau entlastet ist. Der Nachbar kennt mich mittlerweile auch, ignoriert mich jedoch komplett, wenn wir uns begegnen. Ich hatte mich schon mal eingeschaltet, als er gegenüber dem Mann sehr zudringlich war in Bezug auf die Gartengestaltung.

Was kann ich der Familie raten?

Der Vater soll nachehelichen Unterhalt für die zukünftige Expartnerin zahlen. Dieser ist so hoch angesetzt, dass seine Existenz gefährdet ist. Der Selbstbehalt von 1.200,- wird dabei nicht komplett berücksichtigt, da er ein Eigentum bewohnt, das jedoch noch abbezahlt wird. Hierbei werden nur die Zinsen in Abzug gebracht. Die Gesamtraten übersteigen deutlich den Wohnwert.

Gibt es Urteile oder Gesetzestexte, wo genau für solche Fälle eine Regelung gefunden wurde?

Während der Ehezeit hat A ein Haus im Alleineigentum erworben, er ist alleiniger Darlehensnehmer und zahlt seit dem Hauskauf das Darlehen ohne finanzielle Unterstützung von B ab. Im Grundbuch steht A. Die Grundschuld für Bank XY steht ebenfalls im Grundbuch. Das Darlehen ist zu 1/12 bisher abbezahlt.

A und B lassen sich nun scheiden. Der Antrag ist durch, es gibt einen Stichtag. Es gibt aber noch keinen Scheidungstermin.

B hat im Schreiben zum Scheidungsantrag von A verlauten lassen, die Rechtsverhältnisse an der Immobilie seien geklärt. A ist Alleineigentümer.

A hat noch weitere Darlehen auf seinem alleinigen Namen. Ein Hausverkauf würde nur ein Darlehen ablösen können. Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aus psychischen Gründen möchte A das Haus verkaufen.

Benötigt A die Zustimmung von B?

Ein Vorverkaufsrecht für B von A gab es nicht. Im Kaufvertrag vom Notar und dem Vorbesitzer steht A alleine. B hat keinen Zugewinnausgleich beantragt. B ist die finanzielle Situation von A und dessen Krediten bekannt.