Waagerechte Risse über ganze Wandbreite?
Hallo zusammen. Ich habe in meiner Mietwohnung Risse über die ganze Wand Länge entdeckt, von Aussenwand nach innen, die gegenüber liegende Wand genau gleich. Die Risse sind wirklich gross und ich kann dem Nachbarn theoretisch Briefe durch stecken, heisst das Mauerwerk ist ebenfalls gerissen oder vielmehr die Fuge zwischen den Steinen, Fotos Versuche ich anzuhängen. Im Durchschnitt hat der Riss 5 cm breite. Ich habe es natürlich sofort dem Vermieter gemeldet ( die Kirche ) darauf hin kam ein Architekt der hier wohl auch gebaut hat und der Hausmeister. Antwort das ist nicht schlimm, kann der Maler zu machen. Der Architekt hat weder den Riss gemessen noch überhaupt richtig angeschaut, keine Gipsmarke nix. Wenn es draussen windet hab ich innen auch Wind! Die Risse gehen auch tiefer runter unter den Bodenbelag die kann ein Maler nicht eben Mal zumachen, also macht das sichtbare zumachen gar keinen Sinn, für mein Verständnis. Jedenfalls war das im September und jetzt haben wir März und nix ist passiert. Da ich noch andere Mängel gemeldet habe war nochmals eine Besichtigung der Wohnung und der Vermieter hat mir Antworten gegeben als wäre ich irgendwie absolut dumm... Als wenn ich mir das einbilde. Nun da ich eh gefrustet war, hab ich die Wand noch einmal begutachtet und auch ein Stück Tapete entfernt, dann hat es mir etwas die Sprache verschlagen denn da wurden schon einmal ein Stück obendrüber Risse gleicher Größe zu gemacht. Der Vermieter weiss es also und es macht ihm keine Sorgen so eine Wohnung an mich zu vermieten mit einem Kleinkind. Da ich sehr hartnäckig war kommt jetzt irgendwann ein Gutachter, vielleicht zufällig nicht gesponsert von der Kirche. Wenn der dann auch nix wirklich macht was mache ich dann? Mal eben ausziehen wäre top aber hier gibt's keine Wohnungen im Umkreis, mir machen die Risse wirklich Sorgen und ich bin überzeugt das diese Wand irgendwann einfach zusammen fällt. Was kann ich tun um das da wirklich jemand vernünftiges dies anschaut. Bin ich über besorgt oder glaubt jemand ich habe Recht mit meiner Reaktion? Hättet ihr Statik bedenken? Haus am Hang und Erdbeben Gebiet ?
1 Antwort
Also das sind nach deinem Bild 5 mm und nicht 5 cm ...
Sieht alles recht harmlos aus. Risse im Putz können viele Ursachen haben, oft bewegt sich solch altes Mauerwerk etwas und der Putz hält die Spannung nicht aus und reißt dann. Deswegen ist das Mauerwerk nicht unbedingt instabil. Da alles in Bodennähe ist, spricht das dafür das entweder:
- die Bodenplatte sich am Rand aufwölbt und den Putz zusammendrückt oder
- der Estrich sich am Rand aufwölbt (schüsselt) oder einen zu starken Randverbund mit der Wand hat.
beides könnte zu diesen Rissen führen.
Bei Bild 2 sieht man, dass zwischen den Mauersteinen auch schon etwas Fugenmörtel fehlt. Der Mörtel könnte aber auch mit dem Putz in diesem Bereich abgegangen sein. Das beeinträchtigt aber die Stabilität noch nicht, solange die Fugen nicht weitflächig so aussehen.
Statisch besteht keine aktue Gefahr, da habe ich schon ganz andere Gebäude gesehen.
Energetisch ist das natürlich doof. Da geht viel Wärme verloren, wenn es da "zieht", wie du schreibst.
Hast du auch Risse in der Wandfläche (nicht am Rand)? Also Bogen oder so? Das wäre statisch viel bedenklicher
Die Risse sind beidseitig auf gleicher Höhe über die ganze Wandlänge. Über dem Fußboden höhe Randleiste.
Der Gutachter wird das Verfugen des Mauerwerks anordnen, aber ich kann mir nicht vorstellen das er das Gebäude durch einen Statiker sperren lassen wird.
Kannst uns ja dann mal ein Update zukommen lassen. 🙂
Klar gerne, es wird sobald verfügbar ein Gutachter kommen. Da man in der Wand ja schon Risse dieser Stärke zu gemacht hat, scheint es ein bestehendes Problem zu sein oder zu Bleiben. Ich bin auch gespannt
Das das ja eine Innewand ist (und vermutlich statisch nicht tragend), könnte ich mir noch folgendes Szenario vorstellen: Der Boden geht ja unter der Mauer durch und hängt über die Jahre vielleicht etwas durch. Damit reißt er unten das Mauerwerk in Fußbodennähe ab und diese durchgehende Spalt entsteht.
Man sieht das schon einmal Risse da waren. Sind ja mehr oder weniger Sichtbar, die Frage für mich ist auch wie oft kann man das denn pro Wand machen. Ich habe geschaut was unter mir ist, eine Art Halle oder Seminarraum jedenfalls befindet sich eine Stahlsäule darunter. Es wird selten geheizt vielleicht arbeitet der Stahl bei Temperatur Wechsel??? Dann würden die Risse aber immer wieder entstehen richtig ?
Innenwand ja aber oben drüber ist ein grosser Raum unten drunter eine Halle mit Stahlsäule statt Wand. Da wäre ich mir mit statisch nicht tragend nicht so sicher aber ich bin Laie
Genau genommen hat sich der Fussboden getrennt von der Wand.. ich kann es nicht besser erklären, man kann jedenfalls etwas rüber schieben zum Nachbarn weil es komplett durch ist