Überschriebenes Haus verkaufen?
Meine Mutter hat mir vor 8 Jahren ihr Zweifamilienhaus überschrieben. Sie hat ein lebenslanges Wohnrecht. Leider klappt das Zusammenleben nicht und ich möchte das Haus jetzt verkaufen. Muss ich meiner Mutter oder meinen zwei Geschwistern jetzt Geld zahlen aus dem Hausverkauf? Oder nach dem Verkauf, wenn meine Mutter versterben sollte?
2 Antworten
Keinem.
Nur wenn deine Mutter stirbt und zwischen der Schenkung und Tod sind unter 10j.
Das ist schwer verkäuflich und das Wohnrecht muss der mitkaufen, das drückt den Preis.
Ich rate von Verkauf ab.
ich muss ins bett, ich weiß es nicht
was macht diese 91j Frau denn mit dir?
du tust der eine Menge wahrscheinlich an, wenn du das Haus verkaufst.
Aber ob du das verkaufst oder nicht, ist fürs Erbe egal.
Du müsstest die eh in Geld auszahlen, also ob du ein Haus oder Geld hast.
Halt die 10j da.
Wenn du sie auszahlen musst, verkaufst und erziehlst einen sehr schlechten Preis.....das Wohnrecht rechnen die dir auch normal runter....
Aber jetzt erzielst du selbst für ein Haus mit Wohnrecht einen schlechten Preis, dann könntest du Probleme bekommen.
Wenn du es nicht bezahlt hast, dann haben deine Geschwister noch einen Erbanspruch - deine Mutter nicht.
Allerdings ist Verkauf und ihr Wohnrecht nicht so einfach, wer kauft schon ein Haus mit einem Mieter auf Lebenszeit?
Wie hoch und wie lange besteht der Erbanspruch meiner Geschwister?
War mal 10 Jahre - aber ob das noch aktuell ist weiß ich nicht ganz sicher!
An deiner Stelle würde ich da tatsächlich mal die 200€ investieren und mich zu dem Thema incl Verkauf von einem Fachanwalt beraten lassen
wenn zwischen schenkung und tod unter 10j sind, ist die schenkung praktisch nichtig und das haus erbmasse
Ich weiß, aber es sind 2 Wohneinheiten und die Käufer könnten das Haus schon beziehen. Meine Mutter ist 91 Jahre und ein Erlöschen des Wohnrechtes absehbar.