Darf mein Nachbar neue Rohre über mein Grundstück legen?
Bei unserem Reihenhausblock gibt es für jedes Haus ein im Grundbuch eingetragense Leitungsrecht für die jeweils anderen Häuser. Mein Nachbar hat an das Fallrohr der Regenrinne auf meiner Grundstücksseite im Boden ca. 5m Abflussrohr verlegt um die Zisterne auf seinem Grundstück anzuschliessen. Dieses Rohr stört jetzt bei der Errichtung eines (genehmigten) Anbaus. Durfte er dieses neue Rohr einfach verlegen, weil ein Leitungsrecht besteht?
6 Antworten
Wenn ein Leitungsrecht besteht darf der Nachbar auf Eurem Grundstück Rohre verlegen und unterhalten.
Die Bauaufsicht hat bei der Genehmigung des Anbaus die Rohrleitungen nicht zu prüfen, da sie sich nicht um privates Recht kümmert.
Wenn also ein Leitungsrecht besteht und Ihr wegen des Anbaus die Leitungen verlegen müsst könnt ihr das nur auf Eure Kosten tun.
Wenn freilich kein Leitungsrecht besteht bzw. das Leitungsrecht nicht im Grundbuch, Katasterplan oder Bebauungsplan räumlich exakt bestimmt (vermasst) ist und die Leitung seinerzeit nicht mit Eurem Einverständnis an die Stelle verlegt wurde muss der Nachbar die Kosten tragen.
Ohne Kenntnis der Historie, bestehender Verträge oder Eintragungen ist also hier keine vernünftige Antwort zu erwarten.
Was heißt "damals"?? Wenn Ihr das Rohr wissentlich schon jahrelang geduldet habt kann es schwierig werden, es wieder beseitigen zu lassen!
Er hat auf deinem Grundstück nichts zu suchen und schon garnicht etwas zu verlegen. Fordere ihn auf diese Rohre zu entfernen und den alten Zustand wieder herzustellen. Sollte er das nicht tun ,musst du andere Geschütze auffahren. Ordnungsamt, Bauamt...etc. LG
Mehr gibt deine Tastatur nicht her ? Ist schon ein bisschen armselig Herr Seehausen!!!Ach ja, und warum kommentierst du dann nur meine Antwort und die der anderen nicht ?
Ohne Kenntnisse der Historie und der örtlichen Rechtslage kann man nur das sagen, was ich geantwortet habe. Und wer keine Ahnung hat sollte auch keine Rechtsauskünfte geben!
wenn er die genehmigung schriftlich hat dann ja er darf es wenn nein dann musst du mal den vermiter oder das ordnungsamt anrufen
Wenn du ihm nicht dein Einverständnis gibst, darf er das nicht! Es ist ja schließlich dein Grundstück!
Ohne Deine Genehmigung ein absolutes NEIN. Das ist eine Dreißtigkeit die nicht zulässig ist und nicht zu überbieten ist. Sage diesem abgebrühtem Herrn, daß dieses Rohr bis zum ....Dato sofort weg zu machen ist wenn nicht, würdest Du das Rohr selbst rausreißen. Aber resulut reden.Wenn er sich weigert, Anzeige wegen Hausfriedensbruch und unerlaubt auf Deinem Grundstück Rohre verlegt zu haben. Und noch was,auf jeden Fall Druck ausüben.
Das wäre der beste Weg zu mehreren Gerichtsverfahren, die Ihr mit großer Wahrscheinlichkeit alle verlieren würdet! Gebrüll bringt bei sowas gar nichts!
Er hat das Rohr damals bei uns im Boden verlegt, weil das Rohr dann nicht sichtbar ist, könnte allerdings auch über seine Terrasse mit dem Rohr gehen ( Dann wäre kein Rohr bei mir nötig gewesen). Darf er verlegen wo er will, nur damit auf seinem Grundstück kein Rohr ist? Irgendwie unfair, denn ich bin ja jetzt für das Rohr verantwortlich oder nicht ? (Wegen Grunddienstbarkeit). Kann ich Umverlegung auf sein Grundstück verlangen? Er hatte ja damals auch keine Genehmigung vom Vorbesitzer des Grundstückes, es dort zu verlegen