Befriesteter Mietvertrag? (Österreich(Wien)?
Hi, vl gibt es einen Experten der sich auskennt oder sowas ähnliches hatte. Befriestete Wohnung Start 1.1.2020 - 1.1.2023 also 3 Jahre. Mit dem vermieter wurde vereinbart das ich Umbefriestet drinnen bleiben kann. Aber zuerst einen befriesteten Vertrag bekomme. Ich bin nach wie vor in der Wohnung und bezahle auch die Miete eine Erhöhung im Dezember gab es auch. Aufjedenfall habe ich nichts vom Vermieter gehört bis er sich aus dem nichts vor 2 Monaten gemeldet hat, am Telefon klang er gestresst und meinte ich solle die Wohnung bis 30. Juni verlassen er sagt falls ich sogar früher etwas finde kann ich auch früher gehen, als ich fragte wie er sich das vorstelle und warum ich ausziehen müsste.. meinte er daraufhin das kann mir egal sein und wenn er möchte bin ich heute weg und er kommt und wirft mich raus und hat aufgelegt. Seit dem Tag habe ich mich stets schlau gemacht und mehrmals die Information bekommen das sich mein Mietvertrag immerhin um 3 Jahre verlängert hat. Naja nun ist morgen der 30. Juni und ich befürchte der Vermieter wird vor der Tür stehene. Ich konnte den Vermieter mehrmals nicht erreichen also habe ich dem Sohn geschrieben und ihm mittgeteilt das ich 3 weitere Jahre Zeit hätte eine Wohnung zu finden. Er meinte es sei ihm egal und jeder hat Probleme es sei wie es ist und am 30ten bin ich raus. Nun zu meiner eigentlichen Frage wie seht ihr die ganze Situation und wie sollte ich mich verhalten wenn er Tatsächlich morgen vor der Tür steht?
3 Antworten
Ich weiß nicht ob es bei euch in Österreich auch sowas gibt wie hier in Deutschland mit dem Mieterverein. Dort würde ich auf jeden Fall Rat holen, ich habe den Eindruck dass es sich auf jeden Fall irgendwie unseriös anhört wie der Vermieter reagiert. Mit professionellem Verhalten hat das auf jeden Fall nichts zu tun. Hole dir auf jeden Fall rechtlichen Rat.
In dem Bereich wirst du dich auf das jeweils geltende Recht berufen müssen. Erfahrungsberichte helfen da nicht weiter. Denn es gilt nicht die Erfahrung, sondern das Recht
Hast du was schriftlich über die Abmachung?
Dass es nicht schlau war, zwei Monate einfach so zu warten, weißt du denke ich selbst.
Hier kannst du jedenfalls nachlesen wo du dich informieren kannst:
nix schriftliches, warum ist es schlecht das ich 2 Monate gewartet habe?
Weil man so eine Situation klären muss. Und zwar nicht erst an dem Tag, an dem der Vermieter dich endgültig rausschmeißen möchte.
Ich hab das alles geklärt nur bin ich nicht Pro Aktiv das ganze angegangen weil ich gewartet hab bis ein Kündigungsschreiben etc. ankommt doch der Vermieter hat sich nicht gemeldet und bis jetzt ist er auch nicht vor der Tür..
Dann erkundige dich mal bei den zuständigen Stellen. Wenn's blöd läuft heißt es dann nämlich "Mietvertrag ist offiziell beendet, der Vermieter sagt es gäbe keine mündliche Absprache, Pech gehabt"
Ich beziehe mich nicht auf die Mündliche Absprache… Hab mich erkundigt zumindest 3 Jahre bin ich geschützt. Ob ich unbefristet drinnen bleibe ist schwierig aufgrund ‚mündliche Absprache‘ schwierrig.
Wenn du das Recht hast weiterhin in der Wohnung zu bleiben und morgen der Vermieter vor der Tür steht und fordert, dass du sofort die Wphnung räumen musst und verlassen musst, würde ich die Polizei anrufen und den Fall klären lassen.
Danke für die schnelle Antwort, diesen Rat habe ich mir bereits geholt. Jedoch wäre es schöm zu wissen Erfahrungberichte von anderen Menschen zu hören.