ich habe vor 2 Jahren eine Wohnung gekauft.
Dadurch bist Du mit allen Rechten und Pflichten in das bebaute Teil- Grundstück eingetreten. So hat es der Notar auch verlesen und wahrscheinlich sogar explizit erklärt. Alle Leichen die im Keller liegen übernimmt der Käufer. Der Verkäufer gibt das Teileigentum des bebauten Grundstück "lastenfrei" ab. Davon ausgenommen sind lediglich bewust verschwiegene Mängel, Umstände, Altlasten usw. Findest Du auf deinem Grundstück heute eine 2. Weltkriegsbombe, dann ist es Deine Bombe, bzw. die der Grundstückseigentümergemeinschaft, samt aller Kosten und Umstände die dadurch entstehen.
Hier wurde beim Einbau der Badewannenarmatur etwas geschlampt und kein Silikon hinter die Armatur gesetzt.
hinter eine Amatur gehört eigentlich auch kein Silikon????
Die Amatur wird heute mit Teflonband, früher mit Hanffäden im Rohstutzen wasserdicht verschraubt.
Wer kommt jetzt für die Kosten auf??
Für die Schäden am Gebäude, einschließlich Trocknungsarbeiten, die Gebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft
Eigener Hausrat ist durch die Hausratversicherung zum gleitenden Neuwert versichert
Die Leckortung, selbst wenn sie von der Versicherung beauftragt wurde, wird nur von der Versicherung bezahlt, wenn auch tatächlich ein versichertes Ereignis vorliegt.... aber das sollte man Dir bei der Besprechnung der Vorgehensweise bereits mitgeteilt haben und gefragt haben "sollen wir das für Sie erledigen?"
Durch Dein Eigentum hervorgerufene Schäden gegenüber Dritten (Hausrat in der Wohnung des Nachbarn), zahlst Du als Eigentümer der Verursachenden Sache von der die Gefahr ausging (siehe dazu §823 BGB, Schadensersatzpflicht). Sofern Du eine private Haftpflichtversicherung hast, ist die Gefahr, welche von Deiner selbstbewohnten Immobilie ausgeht, darin abgedeckt, so dass hier Deine PHV für Dich regulieren wird. Auch hier gilt, Schadensersatz für Reparaturkosten bis höchstens zum aktuellen Wiederbeschaffungswert. Darüber hinausgehende Neuwertentschädigung trägt die Hausratversicherung des Geschädigten, sofern vorhanden.