So weit ich weiß geht das, aber ist es möglich, dass die Oma eines Minderjährigen ihrem Enkel ihr gesamtes Hab und Gut vermacht?

Ich gehe mal davon aus, dass das mit Unterschrift der Eltern beim Notar geht, aber was passiert mit Haus und Grundstück bis der Erbe volljährig ist. Das gehört doch dann den Eltern bis zum 18. Geburtstag des Erben, oder?