Bei einer ( Teil- ) Finanzierung müßtest Du erst einmal eine Kosten- / Nutzenrechnung dahingehend aufstellen , ob unterm Strich nach Abzug aller lfd. Kosten für das Objekt zzgl. monatlicher Hypothekentilgung und Zinsen noch etwas von den möglichen Mieteinnahmen übrig bleiben könnte als Rücklage für etwaige Schäden im Objekt , die der Mieter nicht zu verantworten hätte .

Erst wenn tatsächlich unterm Strich eine schwarze Zahl rauskäme bei angemessener Miete , könnte man im 2. Schritt mal nachrechnen , wann das Objekt echte Rendite abwirft . Ab ca. 3500 Euro ( netto nach Steuern und Rückstellung ) Reingewinn pro Jahr beginnt sich eine Investition von 100.000 Euro gegenüber klassischen Sparmöglichkeiten zu rentieren .