Hallo, ich werde angestellter Aussendienstmitarbeiter mit home-office (Arbeitgeber ist 300km entfernt und zahlt keunen Zuschuss zum home-office). Ich selbst wohne mit meiner Freundin in IHREM Einfamilienhaus (130qm2/160.000€ Kaufpreis) zusammen und zahle hierfür eine pauschalierte Warmmiete.

In diesem Haus gibt es ein z.Zt. nicht genutztes Zimmer (15qm2) im Dachgeschoss. Dieses wūrde ich gerne zum Arbeitszimmer machen. Hierbei müssten aber vorab die beiden Dachfenster ausgetauscht werden (ca. 2.500€).

Wie gehe ich am besten vor? - Mietvertrag mit meiner Freundin? - könnte sie dann die Fensterkosten in ihrer Steuererklärung absetzen? - welchen Betrag könnte ich als Miete für das Arbeitszimmer ansetzen? - kann ich alle Aufwendungen (Bodenbelag, Schreibtisch, PC ...) in meinen Werbungskosten geltend machen?

Wie würdet ihr vorgehen, was ist alles möglich? Danke für eure Antworten.