Hallo zusammen, ich habe eine Wohnung. In dieser habe ich zehn Jahre selbst gelebt und vermiete sie jetzt seit JAN 2015. Für 2015 habe ich jetzt eine Betriebskostenabrechnung gemacht.
Mieter will jetzt Grundsteuer nicht zahlen und verlangt die für die Grundsteuer im voraus gezahlte Summe zurück.

Als Beispiel damit es verständlicher ist:

100€ Nebenkosten waren veranschlagt laut Mietvertrag.
Da hatte ich auch die Grundsteuer mit einbezogen.

Nach der Abrechnung ergibt sich jetzt folgende Situation: mit Grundsteuer müsste ich dem Mieter 54€ Guthaben auszahlen. So hatte ich es auch erwartet.

Ohne Grundsteuer rund 200€. Die der Mieter jetzt auch verlangt.

Ich habe mich jetzt mal informiert. Die Grundsteuer müsste ja explizit im Mietvertrag drin stehen damit sie umgelegt werden kann.
Das habe ich damals tatsächlich vergessen in den Vertrag zu schreiben. Ich war unwissend. Von daher hat der Mieter ja recht. :(

FRAGE

Was kann ich jetzt machen damit ich spätestens ab 2017 die Grundsteuer umlegen kann??? Oder kann der Mieter jetzt immer die Zahlung der Grundsteuer verweigern??? Was kann ich jetzt machen???

Reicht eine Ankündigung 3 Monate im voraus, dass ab Januar 2017 die Grundsteuer umgelegt wird???