Hallo liebe Experten,

ich frage mich, ob folgende Idee des an-sich-selbst-vermietens funktioniert:

Ich (50, gerade im Spitzensteuersatz) gründe eine Firma, die ein Grundstück kauft und ein Haus darauf baut. Sie vermietet es langfristig zur ortsüblichen Miete an mich als Privatmann. Folge: Ich muss zwar meine Miete an die Firma aus meinem Netto zahlen, doch die Firma hat viele Jahre hohe Verluste aus Vermietung und Verpachtung (Abschreibung), die wiederum meine Steuerschuld aus meinem Job deutlich mindert. Irgendwann kommt das Haus in die Gewinnzone, jedoch ist dann meine Steuer auf die Mieteinnahmen der Firma gering, weil ich dann schon Rentner bin und mein Steuersatz viel niedriger als heute ist. Vielleicht kann ich das Haus nach Ende der Spekulationsfrist sogar von der Firma kaufen und mache die dann dicht. Geht, oder geht nicht? Oder bräuchte es einen Dritten, um das Ganze über Kreuz zu machen?