Mir ist ein Haus mit zwei Wohnungen angeboten worden. Eine Wohnung wird von einem älteren Ehepaar bewohnt, das seit 1992 einen Mietvertrag auf Lebenszeit abgeschlossen hat. Sie zahlen bis heute für die 68 m² Wohnung 150 € KM + 75 € Nebenkosten. Kann ich die Kaltmiete auf orstübliche 340 € anheben und die Nebenkostenpauschale in tatsächlich anfallende Nebenkosten umwandeln?