Hallo!

Wir überlegen uns ein kleines 2-stöckiges ehemaliges Fabrikgebäude zu kaufen. Das Gebäude stand ewig leer, so lange dass auf dem Flachdach (Stahlbeton mit Bitumenschweißbahn, 20x30m Fläche, ursprünglich natürlich keine Dachbegrünung) bereits einige bis zu armdicke Birken wachsen. Deren Wurzeln durchdringen die inzwischen total zerstörte Bitumenschweißbahn.

An einer Stelle brachen wir die Schweißbahn testweise auf, darunter waren mehrere Zentimeter Bitumen-Reste und organisches Material. Der Beton darunter war ebenfalls sehr porös/zerstört/sandig und durchsetzt mit kleinsten Wurzeln. Wie tief der Beton angegriffen war ist schwer zu sagen, aber ich schätze mehr als 1 Zentimeter.

Vom Inneren des Gebäudes sind wenig Schäden zu sehen, von der Betondecke sind an manchen Stellen kleine Stücke(ca. 20x10cm Fläche) bis zur Stahlarmierung rausgebrochen. In der Mitte der Decke befinden sich sich zwei kreisrunde Löcher(ca. 15cm Durchmesser) aus denen Wasser tropft, darunter ist eine große Pfütze.

Wisst ihr was das für Löcher sind? Ist das extra eine Stelle wo bei Undichtigkeiten Wasser ablaufen kann?

Die eigentliche Frage ist: Kann dieses Dach gerettet werden oder müsste es abgerissen werden? Wenn es gerettet werden kann, was sähe der Prozess aus? danke vielmals!