Hallo zusammen.
Ich habe ein Haus mit 200qm Wohnfläche.
Im Eg befindet sich eine einliegerwohnung mit 67qm.
Meine Eltern sind 71 und 65 Jahre alt und haben ein eingetragenes Niessbrauchrecht für diese Wohnung.

Ich würde das Haus gerne verkaufen.
Wie wirkt sich der Nießbrauch auf den Wert aus ?
Gibt es hierzu eine Rechenformel ?