Hallo!

Ich habe folgendes Problem: Mitte Januar bin ich in ein Mietshaus mit zugehörigem Grundstück gezogen, auf dem auch private, zugewiesene Stellplätze vorhanden sind. In meinem Mietvertrag steht: Mietzins: xxx€, Nebenkosten: xxx€ und PKW-Stellplatz: 50€. Ich habe auch eine Skizze zugeschickt bekommen, auf der mein Parkplatz gekennzeichnet ist. Dieser ist jedoch unter der Woche, von etwa 07.00 bis 17.00 Uhr mit Baufahrzeugen besetzt, da auf dem Grundstück gebaut wird. Ansonsten stehen oft private Fahrzeuge auf diesem, da ich immer erst spät nachhause komme. Deshalb muss ich mir einen anderen freien Parkplatz suchen, was sich als schwierig darstellt, da die meisten anderen Parkplätze schon gekennzeichnet sind, d. h. mit den Nummernschildern der Nutzer. Darum musste ich schon ein paar Mal außerhalb parken.

Nun meine Fragen: Kann ich, mit vorhergehender schriftlicher Ankündigung, die Miete kürzen? Ich zahle immerhin 50€ im Monat für einenüberwiegend nicht nutzbaren Parkplatz. Kann ich mich dabei auf einen rechtlichen Artikel beziehen? Und kann ich gegebenenfalls eine Rückbuchung verlangen?

Danke für eure Antworten!

Hallo!

Ich muss zugeben, dass ich mich selber in diese Situation gebracht habe:

Vor über einem Jahr bin ich in eine WG gezogen, dummerweise ohne Mietvertrag. Ansonsten gibt es noch einen anderen Mieter (ebenfalls ohne Mietvertrag) und den Hauptmieter.

Am 30.11. habe ich dem Hauptmieter mitgeteilt, dass ich zum 15.01.14 ausziehen möchte.

Nun zu meinen Problemen:

Der Hauptmieter meint, dass er selber einen Nachmieter suchen möchte. Er hat mir mitgeteilt, dass er ein Gesuch auf eine bestimmte Internetseite gestellt habe. Leider ist da aber keine Anzeige. Ich traue ihm, auch aus anderen Gründen, nicht über den Weg und glaube, dass er die Kündigungsfrist von drei Monaten voll ausreizen und mich weiterhin zahlen lassen will. Dürfte ich in diesem Fall selber einen Nachmieter suchen?

Achso: Ich habe gelesen, dass sich die Kündigungsfrist vermindert, wenn ich das Zimmer möbliert übernommen habe. Meines war teilmöbliert und ich werde es ggf. voll möbliert übergeben.

Bei meinem Einzug habe ich eine Kaution direkt an die Vormieterin gezahlt und das, mal wieder, nicht schriftlich. (Ich könnte mich dafür schlagen.) Ich könnte ja die Vermietung nach der Höhe fragen, wo die Kaution, laut der Aussage des Hauptmieters, hinterlegt sei. Allerdings bin ich mir nicht mal so sicher, ob die überhaupt weiß, dass ich in der Wohnung lebe. Die Monatsmiete überweise ich übrigens auch an den Hauptmieter. Sollte ich die Vermietung kontaktieren?

Freunde meinten, ich solle einfach bis zum 15.01. zahlen und die Überweisung danach einstellen, da ich nur einen mündlichen Vertrag habe und der Zeitpunkt der Kündigung deswegen auch nicht festzustellen sei. Was sagt ihr dazu?

Ich muss nochmal betonen, dass mir die Situation echt peinlich ist, da ich so blauäugig bin/war. Ich bin offen für Vorschläge und bedanke mich schonmal im Voraus!