Hallo, ist es möglich sich das "Eigenkapital" mit einem Privatkredit zu finanzieren? Der Grund meiner Frage ist folgender: Wenn ich 150.000,- bei einer Bank für einen Imobilienkredit (Objektwert 150.000,- also 100% Beleihung) aufnehme, dann zahle ich ~ 2,5% eff. Zinsen. (Zinsbindung 15 Jahre)

Bringe ich aber schon 10% Eigenkapital also 15.000,- mit, bekomme ich den Kredit schon für ~1,5% eff. Zins.

Jetzt könnte ich mir doch über einen Privatkredit (Laufzeit: 84 Monate ~ 1,9% ) günstig die 15.000,-€ beschaffen und als Eigenkapital angeben?

Oder meint ihr die Banken lehnen den Imo-Kredit ab, wenn sie sehen, dass noch ein weiterer Kredit am laufen ist?