Wir wohnen in einem Haus zur Miete und sind uns mit dem Besitzer zwecks Verkauf fast handelseinig. Allerdings kann/möchte dieser die Immobilie erst in 14 Monaten verkaufen zwecks Vermeidung der Spekulationssteuer. Wir sind damit einverstanden, möchten aber den Kaufvertrag im Frühjahr diesen Jahres abschliessen um uns abzusichern und um auch schon einige Renovierungen vorzunehmen.

Kann man einen Kaufvertrag rechtssicher(notariell?) soweit im Voraus abschliessen? Wird dies zwecks Spekulationssteuervermeidung funktionieren? Gibt es Grenzen (so gut wie jeder Immobilienverkauf liegt ja in der Zukunft, wenn auch nicht so weit)? Gibt es andere Möglichkeiten (Vormerkung, Vorkaufsrecht,...)?