Hallo,

ich bin Eigentümer eines Tiefgaragenstellplatzes in einer WEG. Der Stellplatz ist vermietet und es steht eine Sanierung der TG an, die eine Sonderumlage in Höhe von ca 8000.- Euro pro Stellplatz erfordert. Dem stehen Mieteinnahmen von monatlich etwa 8 Euro gegenüber (35 Euro Miete abzgl. ca 27 Euro Nebenkosten).

• Gibts da nun irgendwas zu beachten in der Steuererklärung?
• Kann/muß ich den kompletten Betrag in einem Jahr absetzen oder kann/muß ich das auf mehrere Jahre verteilen? Wenn ja wieviele?
• Könnte das offensichtliche Mißverhältnis zwischen Einnahmen und Kosten Probleme machen? (Ich kann ja nix dafür, daß die Renovierung so teuer ist und auf der anderen Seite keiner mehr Miete zahlen will).

Fragen über Fragen.... Würde mich freuen wenn jemand mit sowas schon Erfahrung hat. Danke

ghm PS: Mir ist klar, daß nicht der Zeitpunkt der Zahlung der Sonderumlage steuerlich relevant ist, sondern dann wenn die Maßnahme durchgeführt wird und der Verwalter die Umlage ausgibt um die Rechnungen zu bezahlen.