Wir sind Eigentümer einer Wohnung. Im Nachbarhaus (Reihenhaus, Altbau) wohnt ein Rentnerehepaar, die sich vor ca. 3 Jahren einen modernen Flachbildschirmfernseher zugelegt haben. Seitdem hören wir zunehmend den Fernseher, je nach Lautstärke auch so, dass man einzelne Worte und Sätze mithören kann oder so, dass trotz selbst eingeschaltetem Fernseher oder Radio ein permanentes Störgeräusch zu hören ist. Der Fernseher nebenan läuft häufig von vormittags 10, spätestens von 15 Uhr bis 24 h, teilweise mit kurzen Unterbrechungen, aber tagtäglich über mehrere Stunden. Die Nutzung unserer Wohnung ist stark eingeschränkt. 1,5 Jahre haben wir es hingenommen, danach das Gespräch gesucht, teilweise wurde die Lautstärke reduziert, was es erträglicher machte, aber nach kurzer Zeit wurde die Lautstärke wieder hochgesetzt. Nach vermehrten Anrufen unsererseits ist der Nachbar jetzt genervt und sagt, dass wir damit leben müssten, da es in einem Altbau dünne Wände und keine Schallisolierung gibt. Er habe den Fernseher auf Zimmerlautstärke. Meine Fragen: 1. Hat der Nachbar damit Recht? 2. Wie kann man nun weiter vorgehen? Lärmgutachten? Ordnungsamt? 3. Wir wollen ohnehin in 1-2 Jahren ausziehen und die Wohnung vermieten. Was, wenn die Mieter uns die Miete deswegen kürzen? Gilt ein vor Mietverhältnis abgeschlossener Vermieterrechtsschutz in diesem Fall? (weil Problematik bekannt?). Danke .
Hat der Nachbar Recht auf lautes Fernsehen, wenn man es durch die Wand mithören kann?
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