Ich habe mir folgendes überlegt, es ist ja ärgerlich, wenn ich ein Haus kaufe und vermiete an andere Personen, kann ich diverse Kosten und Abschreibungen steuerlich geltend machen, wenn ich es selbst nutze, nada. Zudem, wenn ich das Haus einmal verkaufen möchte, z.B. innerhalb der Familie, fallen Grunderwerbsteuer und weitere Kaufnebenkosten an.

Die Idee: Eine natürliche Person gründe eine UG oder GmbH, statte sie mit genügend Eigenkapital aus um sich ein Haus zu kaufen. Die Person miete das Haus von der Gesellschaft. Die Mieteinnahmen sind das einige Einkommen der Gesellschaft. Dieses Einkommen ist steuerpflichtig, aber sämtliche Kosten der Immobilie mindern den Gewinn, Abschreibungen sind absetzbar. Sollte die Person das Haus verkaufen wollen, wird die GmbH verkauft und der Gewinn daraus wäre durch die Person aber zu versteuern. Der Käufer müsste keine Grunderwerbsteuer bezahlen (die hierzulande ja stetig steigt). 

Kann jemand die Vor- und Nachteile aus so einem Konstrukt überschauen? Danke schon mal.

Hallo, ich habe mir beim Großhändler Solarzellen und ein Montagesystem bestellt, einen einphasigen Wechselrichter kriege ich geschenkt. Die 2,5 kW Anlage will ich auf die Garage schrauben, den Wechselrichter würde ich unten in die Garage montieren wo es kühl ist (auf dem Garagen Dachboden ist es im Sommer heißt).

Nun möchte ich wissen, wo der Netzbetreiber den Zähler für die Anlage setzen soll, kommt der da hin wo der Zähler vom ganzen Haus ist? Muss ich sonst noch etwas setzen lassen?

Den Stromtransport ins Haus würde ich über eine der Lichtkabel machen, da für die Doppelgarage 2 Stromkabel gelegt wurden um das Licht getrennt über die Stromzähler der Wohnungen laufen zu lassen (sehr schwäbisch). Ich würde dann die Lampen auf eine Leitung legen und den Wechselrichter auf das dann freie Kabel schalten lassen, dann muss ich keine neue Leitung zum Haus legen lassen, so meine Idee.

Danke schonmal!

Hallo, auf meinem liebevoll gepflegten Buchs macht sich eine Spinne breit und die Spinnweben sind überall. Das ist mir nun nicht geheuer und ich möchte sie mit Insektiziden bekämpfen (von denen ich noch einige Liter habe).

Kann mir jemand sagen ob die Spinne schadet? Letztes Jahr war mein Buchs ganz kaputt und diese Spinnweben waren auch da. Anbei ein leider verwackeltes Handyfoto von der fiesen Spinne (es dämmert leider schon).

Im alternative time mode ATM aktualisiert sich die Uhr nicht per Funk und die London Zeit geht eine Stunde nach. Ich möchte gerne die Funkuhrfunktion mit deutscher Zeit nutzen. Wie geht das?