Hallo,

ich habe ein kleines Problem mit der Finanzierung vom Haus. Wir wollen das komplette Haus bar bezahlen bzw. das Sparbuch meiner Eltern wird geplündert.

Mein GU bzw. Bauunternehmen will, dass ich eine Abtrittserklärung aus Guthaben unterschreibe. Davon habe ich natürlich vor dem Vertragsabschluss nichts gewusst. Alternative kann ich auch eine Bankbürgschaft machen und das will ich auf keinen Fall, weil diese richtig Geld kostet und man überhaupt keine Kontrolle über das Geld aht.

Die Abtrittserklärung hat diesen Text:

*Ich/Wir, 1. __________________________________________________ 2. __________________________________________________ habe/n mit der Firma …, einen Vertrag über die Erstellung eines Bauvorhabens in

(PLZ, Ort)

(Straße) zum Festpreis in Höhe von EUR _________________ abgeschlossen. Zur Finanzierung dieses Bauvorhabens wird mir/uns das Guthabenkonto bei der

(Kreditinstitut) in ___________________________________________________________________ (Straße,PLZ, Ort) unter der Konto-Nr. ___________________ / BLZ _________________ mit einem Betrag in Höhe von EUR __________________ (Abtretungsbetrag) geführt. Dieses vorausgeschickt, trete/n ich/wir hiermit meinen/unseren Anspruch auf Auszahlung des vorgenannten Guthabens bis zur Höhe des vorgenannten Festpreises / Abtretungsbetrages erfüllungshalber an die Firma ... ab und weisen die Bank hiermit unwiderruflich an, das abgetretene Guthaben nur noch an die Firma ... auszuzahlen, und zwar jeweils nach Aufforderung des/der Bauherren gegen Vorlage von Teilrechnungen gemäß vertraglichem Zahlungsplan sowie gegen Vorlage von Mehrleistungsrechnungen.** Die Teil- bzw. Mehrleistungsrechnungen werden vom Bauherrn abgezeichnet**. Der Anspruch verringert sich um vorgenommene Zahlungen vorgenannter Rechnungen an die Firma ... . Wenn und soweit die Bank das Guthaben ganz oder teilweise an mich/uns auszahlen sollte, verpflichte/n ich/wir mich/uns, die Firma ... hiervon unverzüglich zu unterrichten.*

Das Unternehmen will, dass die Mittel für das Bauvorhaben auch tatsächlich vorhanden sind und nicht anderweitig verwendet werden. Kann man irgendwie nachvollziehen.

Nur mir gefällt besonders das Wort ‚unwiderruflich nicht‘. Diese Klausel in Verbindung mit einer Insolvenz kann einem das Genick brechen.

Habe jetzt folgendes Problem: Problem ist nur, dass meine Hausbank keine Abtrittserklärung mit Bedingungen (wie in meinem Fall) macht.

Und Fragen: Habe ich trotzdem noch das Recht bei Mängeln oder Restarbeiten Geld einzubehalten? Nur ich kann die Mängel oder Restarbeiten nicht an ein anderes Unternehmen vergeben, weil das Kapital an die Firma gebunden ist.

Kennt vielleicht irgendwer solche Abtrittserklärung

Vielen Vielen Dank Gruß Jan