Laz051
24.04.2024, 17:05
Wie funktioniert das mit dem Hausgeld?

Ich habe gerade eine Immobilie, die mir gut gefällt. Eine Zweizimmer- Wohnung. Das Hausgeld beträgt 357 Euro. Ich weiß, dass es umlagefähige Nebenkosten gibt, die ich an den Mieter geben könnte. Meine Frage ist, sind diese jetzt in den 357 Euro enthalten oder sind diese 357 Euro der Teil, den der Vermieter zu zahlen hat. Danke im Voraus für Eure Antworten.

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Antwort
von VNickolai
02.05.2024, 17:05

Auf Mieter umlagefähige Posten sind zum Beispiel:

  • Reinigung und Pflege
  • Wasser
  • Heizkosten inklusive Warmwasser
  • Versicherungskosten
  • Kosten für gemeinschaftlich genutzte Anlagen und Räume (Aufzug, Waschküche und Trockenräume, Kabelanschluss etc.)
  • Hausmeistervergütung

Jedoch können einige Kosten nicht auf den Mieter umgelegt werden. Vom Eigentümer selbst getragen müssen demnach: 

  • Verwaltungskosten der WEG
  • Erhaltungsrücklage
  • Reparatur und Instandhaltungskosten

Tipp: Es muss im Mietvertrag vereinbart sein, dass der Mieter die Betriebskosten (Nebenkosten) trägt. Nur dann kann ein Teil des Hausgeldes auf den Mieter umgelegt werden.

Hier kannst du dich tiefgreifend informieren: https://matera.eu/artikel/hausgeld#6.%20Kann%20man%20Hausgeld%20auf%20Mieter%20umlegen?%C2%A0

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sy091263
16.05.2020, 14:27
Was tun, wenn die Hausverwaltung nicht reagiert?

Wir sind Eigentümer einer Wohnung. Unsere Hausverwaltung haben wir bereits mehrmals angeschrieben um auf Mängel im Haus hinzuweisen und um eine Frage zu klären, die Gemeinschaftsantenne betreffend. Seit Monaten bekommen wir keine Antwort. Anderen Eigentümern im Haus geht es ebenso und das schon seit Jahren. Was können wir tun um die Hausverwaltung zu bewegen uns zu antworten und sich der Sachen anzunehmen?

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Antwort
von VNickolai
02.05.2024, 16:56

Hallo, wie auch die anderen Kommentare schon zeigen, ist ein Wechsel durchaus sinnvoll. Hier ist ein sehr informativer Text, der mir auch geholfen hat. Matera ist übrigens auch eine gute Lösung. https://matera.eu/artikel/probleme-mit-hausverwaltung

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