Hallo, Ich kaufe ein Haus. Es enthält drei Wohneinheiten. Verkäuferin ist meine Großmutter. Eine kaufe ich als Wohnraum. Eine meine Schwester und ihr Mann als Wohnraum. Die dritte ist ein Ladenlokal welches wir gemeinsam kaufen. Es wird im Grundbuch auch separat als Miteigentumsanteil geführt.

Nun meine Frage: muss ich für die Ladeneinheit eine GbR gründen oder reicht es wenn ich einfach drei Eigentümer im Grundbuch habe die die pacht jeweils als Erträge aus Vermietung und Verpachtung in der Einkommensteuererklärung führen!?

Welche Vor- und Nachteile können sich ergeben!? Ich sehe bisher keinen Vorteil außer den Gesellschaftsvertrag. Den kann ich aber auch so schreiben für das innenverhältnis!?

Vielen Dank!