Hallo zusammen,

Ich habe mir eine Wohnung vor 6 Jahren gekauft und diese bis jetzt selbst genutzt- ich würde diese nun erstmalig im Januar vermieten. Ich habe dazu zwei Fragen:

• Ich würde die Wohnung vor der Erstvermietung renovieren - kann ich diese Kosten absetzen - Wandfarbe, kleiner Handwerkertätigkeiten, etc...? Oder muss der Mieter bereits eingezogen sein um diese Kosten wie Handwerker abzusetzen?
• Kann ich sobald die Wohnung vermieten ist - 2% jährlich vom damaligen Kaufpreis absetzen?

Vielen Dank vorab für euere Hilfe