Hallo zusammen,

ich habe eine günstige Eigentumswohnung gefunden, an der ich interessiert bin. Der Preis: 1360 €/qm plus Nebenkosten an Makler und Co. Der Vermieter verkauft wohl aus dringender Geldnot, so heißt es laut Makler.... Insgesamt ist die Wohnung in einem guten gepflegten Zustand. Das Haus hat 20 Wohneinheiten und überwiegend Eigentümer.

Dennoch wurmt mich Folgendes:

Das Hausgeld ist für 2014 mit 450€ angelegt. 50 € weniger als das Vorjahr. Die Altbauwohnung ist eine 80qm Wohnung. Die umlagefähigen Kosten und nehme da nur Heizungs- Kaltwasser und Warmwasserverbrauch läge man da bei 315 €!!! Die restlichen umlagefähigen Kosten lägen dann bei 370 €. Also mit Mieter habe ich keine hohe monatliche Belastung.

Der Mieter, eine 4-Köpfige Familie mit 2 kleinen Kindern, hat anscheinend einen extrem hohen Energieverbrauch. So erkläre ich mir die Energiekosten. Da sie bei 20 WE rund 11% der gesamten Energiekosten ausmachen. Also rund doppelt so viel verbrauchen wie die übrigen Mieter. Im Jahr: 3774 € von 33150 € (kann man das so pauschal rechnen??)

Oder gibt es vielleicht noch andere Erklärungen, die ich übersehe?

Über Eure Meinungen freue ich mich sehr und vielen Dank schonmal.

Frohe Weihnachten Serena