Bin ich als private Vermieter (Vermietung von einem Ferienhauses) ein Kleinunternehmer und falle somit unter dem § 19 UStG? Die private Vermietung ist nicht als Gewerbe angemeldet (keine Zusatzleistungen, wie z.B. Frühstück), sondern wird im Rahmen der normalen Einkommensteuererklärung besteuert. Wie muss ich dies in einer Rechnung ausweisen?

Vielen Dank für die Beantwortung der Frage im Voraus.