Ich möchte eine DHH kaufen. Der Verkäufer möchte erst zum 31.1.2013 ausziehen. Gleichzeitig will der Verkäufer für die verbleibende Zeit keine Miete an mich zahlen. Und ich möchte erst so nah wie möglich am 31.1.2013 den Kaufpreis zahlen. Der Notartermin findet ggf. bereits im November statt. Wenn ich den Notartermin zeitlich weiter nach hinten verschiebe, kommt mir ggf. ein anderer Interessent/Käufer zuvor, und ich erhalte nicht den finalen Zuschlag.

1. Wie lange dauert es i.d.R. vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung und welche Schritte finden in welcher zeitlichen Abfolge statt?
2. Kann vertraglich festgehalten werden, dass der Kaufpreis erst im Januar zu zahlen ist?
3. Welche für den Verkäufer und Käufer gleichzeitig sinnvollen Möglichkeiten gibt es?

Bin gespannt auf schnelle und gute Antworten. Schon jetzt vielen Dank.