Ich habe ein Baugrundstück gefunden und möchte dies kaufen von privat.

Alle Daten habe ich an einen Notar übergeben zur Erstellung des Vertrags.

Nach 2 Tagen informiert mich das Notariat über einen Eintrag im Grundbuch:

Sinngemäss steht hier dass die Gemeinde das Recht hat das Grundstück gegen Erstattung der Kosten zurückzunehmen wenn der Besitzer nicht innerhalb von 5 Jahren auf diesem Grundstück gebaut hat. Der jetzige Besitzer und Verkäufer hat das Grundstück vor 11 Jahren von der Gemeinde gekauft und hat es ist nicht bebaut.

Ich plane nun auf diesem Grundstück zu bauen und möchte diese Verpflichtung übernehmen oder auch löschen - was auch immer möglich ist.

Das Problem ist nur, dass ich dann anscheinend laut Aussage Notar zusätzlich 30%!!!!

vom Kaufpreis zusätzlich entrichten muss. Das kann doch wohl nicht wahr sein, oder?

weis jemand wie soetwas abläuft oder welche Möglichkeiten es gibt?