Hallo zusammen,

ich besitze ein Wohnhaus in Thüringen, in dessen unterer Etage sich ein leerstehendes Ladenlokal befindet. Das Geschäft steht schon seit knapp 20 Jahren leer und ich habe den Plan, das Ladenlokal in eine Garage umzuwandeln. Eine Nebenstraße führt quasi direkt am Haus vorbei, ein Fußweg trennt das Ladenlokal von der Nebenstraße.. Ich würde die Schaufenster entfernen und an deren Stelle ein Garagentor installieren.

Muss ich dies beim Bauamt beantragen? Ich möchte ja auch dem Gewerberaum keinen Wohnraum machen, sondern nur eine Garage. Räumlich ist der Bereich vom Rest des Hauses durch eine Brandschutztür getrennt. Ich habe auch gehört, dass solche Umbauten genehmigungsfrei sind, wenn man den Charakter der Nutzung nicht ändert ( man könnte theoretisch ja auch mit Garagentor daran ein Ladenlokal betreiben - denke nicht, dass Schaufenster für eine Gewerbeeinheit Vorschrift sind... ? ).

Vielleicht kann mir ja jemand bei dem Problem helfen, würde mich sehr freuen.

P.S.: beim zuständigen Bauamt werde ich mich natürlich auch erkundigen, das macht sich mit ein paar Argumenten im Rücken aber besser ;)

Vielen Dank