Ich überlege mir ein Haus mit 4 Wohnungen zu bauen. Ich habe 250.000 € und möchte die als Stammkapital der GmbH investieren. KfW Kredit: 400.000 €

Ausgaben:

Netto:

Das Grundstück: 120.000 € . Notar: 1.800 € . Erschließungskosten: 10.000 €. Freiflächen: 7.272 € .

Bauwerk: 415.589 €.

Grunderwerbsteuer: 4.200 €. Umsatzsteuer: 80.631€.

Gesamtsumme: 639.492 €.

Bauzeit ca. 1,5 Jahre. Wenn nach dem Bauende das Haus für 780.000 € Brutto verkauft wird, wie viel Steuer muss bezahlt werden und wie viel Gewinn übrig bleiben wird?

Habe heute gelesen: Der Entwurf sieht vor, dass private Investoren über einen Zeitraum von drei Jahren 29 Prozent der Baukosten als Sonderabschreibung (Sonder-AfA) bei der Steuer geltend machen können.