Hallo,

ich bin schon länger am überlegen, nach dem Studium Geld in Immobilien zu investieren. Mein Plan ist folgender: Ich will genug Geld in Form eines Kredits aufnehmen, um damit zwei Immobilien zu kaufen. Z.B. 480.000€ (inkl. der Zinsen), so dass ich für beide Wohnungen in etwa 240.000€ zur Verfügung habe. In die eine Wohnung würde ich einziehen, die andere würde ich vermieten. Bei einer Laufzeit von 40 Jahren müsste ich so 1000€ im Monat abbezahlen, was ich mit meinem Einkommen so auch bewältigen könnte, jedoch kommen zusätzlich die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung dazu, die in etwa 800-1000€ Kaltmiete wären.

Durch die höheren Ausgaben durch die Mietwohnung als Einnahmen, kann ich soviel ich weiß steuerliche Einsparungen dabei rausholen. Genauer weiß ich momentan nicht bescheid.

Wie findet ihr die Idee? Ich hoffe es Antworten Leute mit Wissen in diese Richtung.

Danke im voraus