Ich plane in der näheren Zukunft ein größeres Haus zu bauen und benötige dafür dann auch etwas mehr Platz. Bei mir in der ganzen Stadt gibt es nur 3 Grundstücke die als Baugrund ausgezeichnet sind, diese sind aber alle zu klein. Ich habe jetzt ein Bereich gefunden, der in einer Sackgasse ist. Neben einem kleinem Unternehmen befindet sich eine leere Wiese und daran liegt ein Stück Wald. Insgesamt 10.000 m^2. Das ganze ist natürlich zu viel an Fläche aber darum geht es nicht. Nachdem ich online geschaut habe, ist es als 'Forstwirtschaftliche Flächen und Wald' ausgezeichnet und somit sehr günstig.

Nun meine Frage:

Ist es möglich innerhalb von recht kurzer Zeit einen Teil dieser Fläche als Baugrund umzuwandeln? Wenn ja, sollte ich das Grundstück vorher kaufen oder nachher? Welche Vor und Nachteile würde es geben?

Hat jemand Erfahrung mit so einer Situation oder ähnlichem?