kann der Vermieter Haustiere verbieten? ein Freund hat gesagt Kleintiere kann man nicht verbieten stimmt das?

Hallo,

im Oktober 2010 war unsere Heizung ca. 3 Woche kaputt. Wir haben sofort unsere Vermiterin (Genossenschaft) Bescheid gesagt und weil ein Ersatzteil "nicht Lieferbar" war, wurde sie 3 Woche Später repariert. Am 21. Oktober ist unser Sohn geboren, und deswegen mussten wir die Wohnung mit einer elektrischen heizung heizen. Jetzt müssen wir eine Nachzahlung an den Stromversorger von über 500€ leisten. Jetzt meine Frage: besteht die möglichkeit, dass die Vermieterin ein Teil von der Summe bezahlen muss?

gegen meinen frühreren vermieter liegt eine anzeige wegen hausfriedensbruch vor, genau wie gegen meinen hausmeister. ich bin in der wohnung noch, ziehe aber zum 01.11 in eine neue wohnung. die alte wohnung habe ich noch nicht gekündigt. ich habe einen guten freund von mir an der seite, der mir mit diversen anträgen hilft, oder wie jetzt mit der kündigung zb. der mann ist rentner, hat aber ein sehr großes allgemeinwissen, und würde mir auch nie was falsches raten, aber bei einer sache bin ich mir ziemlich unsicher!

mir wurde geraten, oder vorgeschlagen: mit der kündigung für die alte wohnung bis 1 woche vor auszug zu warten, so habe ich weniger stress, wenn der alte vermieter einer besichtigung durchführen möchte. ich habe nur bissl angst, dassm ir dass hinterher zur last gelegt wird, dass ich nicht früh genug gekündigt habe, und ich so vielleicht noch, entstandene kosten zahlen muss? normal kann ich mich auf die aussage von meienn bekannten verlassen, der kennt sich mit § sehr gut aus, allerdings möchte ich mir ein paar meinungen mehr einholen, um mich zu beruhigen.

die kündigung nennt sich bei mir: kündigung aus wichtigen grund. da hat man ja als mieter ganz andere rechte, als bei einer normalen kündigung, wo man dann eine frisst hat zu kündigen 3 monate sind dass meine ich.

bitte nur antworten wenn ihr es genau weißt, keine vermutungen bitte :)

Ich bin mit meiner Frau in ein Haus gezogen...wo eine Mutter mit ihren Sohn wohnt...der Mietvertrag wurde mit dem Sohn abgeschlossen...der aber nun leider verstorben ist...nun meine Frage...muß ich einen neuen Mietvertag mit der Mutter abschließen...lg Heiko...

Hallo, ich hätte eine kurze Frage!

Ich wohne in einer 3 Zimmer Wohnung alleine, und ein guter Freund von mir ist von zuhause ausgezogen und hat für 2-3 Monate Schutz gesucht, da er noch keine Wohnung gefunden hatte.

Mein Mieter meint, er will mich wegen "Untervermietung" anklagen/anzeigen.

Ich sehe aber keine untervermietung, da ich kein Entgeld nehme... Wie sieht mein Fall aus? Kann mir jemand helfen, ggf. mit Rechtlichen Mitteln (ABG/BBG etc)

wäre supernett !

Hallo Zusammen,

Der Fall: Eine Mietwohnung wurde bereits durch den Mieter ordnungsgemäß gekündigt. Innerhalb der dreimonatigen Kündigungsfrist soll ein Hund in die Familie kommen, so dass er bis zum Auszug noch sechs Wochen mit uns in der bereits gekündigten Wohnung leben soll. Der Vermieter verbietet die Hundehaltung. Auch mit der Übergangsregelung (6 Wochen) ist er nicht einverstanden.

Frage: Was kann der Vermieter dagegen tun, wenn der Hund in den letzten sechs Wochen da ist? Von persönlichen Angriffen oder einer strengere Wohnungsabnahme mit Blick auf die Kaution mal abgesehen. Gekündigt ist ja bereits. Kann er eine Vertragsstrafe verlangen? Kann er uns vor Ablauf der drei Monate vor die Tür setzen, oder irgendwelche weiteren Kosten oder Probleme verursachen? Welche Sanktionen stehen ihm zur Verfügung?

Liebe Grüße Tunichtgut

Hallo, will wissen was eigentlich ein Rotes und was ein Grünes Kennziechen am Auto bedeutet!

Hallo Ihr Lieben, ich habe ein großes Problem. Ich war alleinige Mieterin der jetzigen Wohnung. Ich habe alle Möbel etc. alleine gekauft (alle Rechnungen laufen ausschl. auf meinem Namen). Mein damaliger Freund (jetziger Ehemann) ist hinzugezogen und die Vermieter wollten aufgrund unserer Hochzeit, dass er sich mit in den Mietvertrag aufnehmen lässt. Jetzt kommt es zur Trennung und mein Mann sagt, dass er nicht ausziehen will, weil auch ihm die Wohnung und die Hälfte der Möbel gehört. Ich wäre in unserer Wohnung jederzeit herzlich willkommen und wenn mir das nicht passen würde, könnte ich ja gehen. Ich habe alle Kosten des Umzugs und der Renovierung sowie die Kaution alleine bezahlt und war ja auch für mehrere Monate alleinige Mieterin!

Dummerweise habe ich ihm vertraut und nach unserer Hochzeit mit in den MV aufnehmen lassen.

Noch kurz zur Info... falls es für mich von Vorteil sein kann... Mein Mann musste vor kurzem die private Insolvenz beantragen.

Was kann ich jetzt tun?

Kann er mich aus "meiner" eigenen Wohnung rausschmeißen?

Hallo Leute,

vielleicht kann mir bzw. meiner Oma jemand helfen. Meine Oma hat bereits seit Jahren ne alte Couch auf der Terrasse stehe, für sie natürlich sehr gemütlich. Jetzt verlangt der Vermieter (schriftlich), dass sie sich richtige Gartenmöbel kauft und die Couch von der Terrasse entfernt. Ist bei ner Rente von 600 € und 450 € Miete natürlich nicht möglich. Kann jemand helfen? Darf der Vermieter das überhaupt verlangen???

Vielen Dank LG Tatjana

Hallo, ich habe in meiner Wohnung 3Löcher im Flur gehabt, für die Garderobe. So, die habe ich mit einer Spachtelmasse zu gemacht, ist auch alles Weiß, aber der Vermieter ist nicht zufrieden und meint ich müsste alles neu tapezieren Muss ich das wirklich, die Löcher sind ja zu gespachtekt, klar sieht man das, aber reicht das nicht so? Im Mietvertrag steht davon gar nichts drin, auch nicht unter Schönheitsreperauren.

Mein Vermieter hat die Heizung vor einiger Zeit abgeschaltet. Als er das getan hat, hatten wir eine Aussentemparatur von 8 grad. ich habe eine kleine Tochter und seit dem muß ich mit drei heizlüftern die Wohnung heizen. Letzte Woche habe ich ihn angerufen und gebeten, das sie doch die Heizung wieder anmachen sollen, die ich nur 15 grad in der wohnung habe. Heute waren sie da und die Heizung wurde nicht angestellt. Ohne Heizlüfter hat mein Kind immer einen kalten Körper. Ich möchte ihnen die Miete kürzen. Darf ich das

trainiert ihr mit oder ohne make up ?

Ich habe folgendes "Problem": Ich ziehe demnächst ins eigene Haus, in dem ich die Erdgeschosswohnung vermietet habe. Zu dem Haus gehört ein großer Hof, der direkt an den Eingang des Hauses grenzt. In diesem Hof parkt nun immer der Untermieter. Ich als Hausbesitzer muss mir immer einen Parkplatz auf der Straße suchen. Es gibt noch eine Garage am hinteren Teil des Hauses, in der ich parken könnte, aber dazu müsste ich durch den kompletten Garten laufen, um ins Haus zu gelangen. Ich habe ein kleines Kind und finde es einfach unzumutbar, dass ich eventuell mit Einkäufen und Kind bepackt durch den Garten stiefeln muss. Vor allem, da ich ja eigentlich der Eigentümer des Hauses bin, aber in meinem eigenen Hof darf ich nicht parken. Nun ist meine Frage ganz einfach: Ich würde gerne mit meinem Mieter die Stellplätze tauschen, er bekommt die Garage neben dem Haus, ich möchte den Hof. Kann ich meinen Mieter zum "Garagentausch" zwingen?

Hallo,

vielleicht findet sich jemand, der in Mietrecht bewandert ist. Wir ziehen nun nach knapp zwei Jahren aus unser Mietwohnung aus und fragen uns ob wir die Schönheitsreparaturen durchführen müssen oder ob die Formulierungen in unserem Mietvertrag ungültig (starre Klauseln) sind. Die betreffenden Stellenn sind im nachfolgenden Vertragstext markiert. Es wäre schön wenn jemand qualifiziert antworten kann. Vielen Dank schon mal!

Schönheitsreparaturen Während der Mietdauer übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen. Diese sind spätestens beim Auszug des Mieters auszuführen. Zu den „Schönheitsreparaturen“ gehören insbesondere das Tapezieren, anstreichen der Wände und Decken, die sachgemäße Pflege der Fußböden das Streichen der Heizkörper einschließlich der Heizrohre der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht ausgeführt werden. Kommt der Mieter trotz Aufforderung durch den Vermieter diesen Verpflichtungen nicht nach, hat der Mieter dem Vermieter die Kosten für die Ausführung der Arbeiten zu erstatten. Der Mieter hat die Ausführung der Arbeiten während des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder von Beauftragten des Vermieters zu dulden.

Rückgabe der Mietsache **Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mietsache vollständig geräumt und malermäßig instand gesetzt zurück zu geben.

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Wir haben die komplette Wohnung beim Einzug vor 4 Jahren renoviert. Im Mietvertrag steht auch drin das wir die Wohnung besenrein zu hinterlassen haben. Unser Vermieter meint aber, wir müssten alle Zimmer komplett abtapezieren! Gibts denn sowas? Laut meinem Mieterbuch muss sie nur sauber und leer sein. Kennt ihr euch damit aus, wie kann ich mich wehren? Danke schonmal im Vorraus

Und gleich die nächste Frage an alle Vermieter und Mietrechtsexperten....

In einem Haus, 6 Parteien, gibt es verschieden alte Mietverträge. Eingie dieser Mietverträge schließen die Haltung von Tieren aus (außer Kleintiere, vögel und Zierfische in üblichen Mengen), andere Mietverträge im Haus hingegen verbieten die Tierhaltung nicht. Ist das rechtens, oder können meine Nachbarn sich trotzdem zum Beispiel einen Hund, oder eine Katze holen, wenn keine beeinträchtigung der anderen Mieter zu erwarten ist ?

In meinem Mietvertrag ist die Tierhaltung erlaubt, und bei den neu eingezogenen Nachbarn nicht mehr. Es handelt sich um die gleiche Wohnung, und den gleichen Vermieter.

Kann der Vermieter für vergleichbare Wohnungen also die Tierhaltung unterschiedlich erlauben und verbieten wie es ihm passt ?

Hallo!

Beim Einzug in meine Wohnung ist ein Schaden im Parkett entstanden. Es handelt sich hierbei um einen ca. 10cm langen und 0,5cm tiefen Kratzer, also keine normalen Abnutzung.

Der Vermieter möchte nun natürlich, dass der Schaden behoben wird und will das gesamte Zimmer schleifen und versiegeln lassen.

Die Frage die ich mir nun stelle ist: Wie viel muss ich zahlen? Das Parkett ist seit min. 7 Jahren nicht abgezogen wurden. Muss ich nun die gesamten Kosten übernehmen, oder nur einen Anteil von 5/12 der Kosten (da man von einer mittleren Lebensdauer von 12,5 Jahren bei Parkett ausgeht).

Vielen Dank für die Antworten!

Hallo, ich habe eine Frage zur Wohnungsrenovierung bei Kündigung....

Mein Cousin ist verstorben und ich bin mit der Auflösung der Wohnung beschäftigt.

Der Vermieter möchte, dass ich die Tapeten entferne, die Wände weiß streiche, den Teppichboden entferne und Fenster + Türen weiß lackiere.

Mir wurde von Bekannten gesagt, dass man eigentlich nichts mehr renovieren müsste.. Bin mit meinem Latein am Ende...

Folgende Daten stehen im Mietvertrag:

Abgeschlossen wurde der Vertrag 1994 - (Vertrag vom Grund-. und Hausbesitzerverein) unter § 7 - Erhaltung der Mietsache steht, dass sich der Meiter verpflichtet während des Mietverhältnisses notwendie SCHÖNHEITSREPARATUREN ordnungsgemäß ausführt (z.B. Küchen/Bäder 3 Jahre, Wohn- u. Schlafräume 4-5 Jahre, Fenster/Türen/Heizkörper 6 Jahre)

Unter § 18 Sonstige Vereinbarung steht: Die Wohnung ist frisch renoviert. Der Mieter verpflichtet sich, bei Beendigung des Miet- verhältnisses die Wohnung wie folgt zurückzugeben: sämtliche Decken und Wände sind frisch weiß zu tünchen, sämtliche Türen u. Fenster sind weiß zu streichen u. zu lackieren, alle Tapeten sind zu entfernen (Rauhfasertapete nach Absprache)

Über kompetente Antworten würde ich mich sehr freuen ;-)

LG Freggerline

hallo, ich fliege ende der woche nach einem 2monatigen aufenthalt in den usa wieder zurück nach deutschland! natürlich habe ich viel eingekauft, habe aber genau darauf geachtet nicht über die 430 euro (entspricht ja ca 600dollar) zu kommen. ( ich habe 570 dollar ;) ) sollte ich dann alle kassenzettel mitnehmen um dies zu beweisen? auserdem habe ich angst das die zöllner denken könnten ich habe sachen in den usa gekauft, die ich aber tatsächlich schon anfang des jahres in amerikanschen onlineshops gekauft habe! müssen sie mir nachweisen können das die klamotten neu sind? und letzteres: meine gastschwester hat mir ein paar alte klamotten von sich gegeben weil sie sie nicht trägt, diese muss ich wohl nicht verzollen oder? tut mir leid für die vielen fragen aber schonmal vielen dank im vorraus kerstin

Hallo, wie ist die Rechtsgrundlage wenn ein Pärchen die gemeinsam angemietete Wohnung ( beide haben auf Mietvertrag unterzeichnet) wieder kündigen will? Ich wollte die Wohnung übernehmen und mein Exfreund hat fristgerecht gekündigt und in diesem Schreiben festgehalten das er für seine Seite das Mietverhältnis kündigt und die Wohnung ja von mir übernommen wird. Der Vermieter hat seine Kündigung mit einem Bestätigungsschreiben anerkannt. Wie geplant wollte ich aber in dieser Wohnung bleiben doch am Tag der Wohnungsabnahme bzw. für mich Übergabemit neuem Mietvertrag zwischen nur mir und Vermieter, forderte mein Vermieter von mir 1000 € Kaution obwohl wir bereits aus dem alten Mietverhäktnis 1000 € Mietkaution gezahlt haben wo er mir auch kurioser weis bisher ( seit Oktober 2010) keinen nachweis bringen konnte! Das wollte ich dann natürlich nicht und dann sagte er mir folgendes: Du bist dir schon bewusst das dann kein Mietvertrag zwischen uns zu Stande kommt und noch der alte zählt wo dein Exfreund noch Mitmieter ist da ihr nicht beide auf der Kündigung unterschrieben habt sondern nur er gekündigt hat und dieses unwirksam ist? Mein ex ist fristgerecht nun ausgezogen und ich wohne seit 1.07 da allein nun ohne gültigen Mietvertrag oder zählt wirklich nur der alte Mietvertrag weil ich würde mal gerne wissen wie ich nun handeln soll. Ich habe meinem Vermieter angeboten ihm die Kaution mit 500 euro nach meinem anrecht in 3 Monatsraten aufzufüllen auf einem von mir angelegten Sparbuch!!!so das es wieder 1000 euro sind da mein exfreund ja auch anteilig 500 € zurück bekommt. so sind es wieder 1000 € Kaution. Doch ich habe von meinem Mietangebot noch keine Antwort von meinem Vermieter die er mir bis heute mitteilen sollte. Ist eine kündigung als Pärchen nur möglich wenn beide auf einem Blatt Papier unterzeichnen? Wie ist die Rechtsgrundlage wenn die einseitige kündigung nicht gültig ist obwohl ich ja die wohnung übernehmen wollte? Muss da der volle mietpreis aus dem alten mietvertrag gezahlt werden und muss mein ex da seinen anteil auch noch zahlen auch wenn er nicht mehr in der wohnung zu gange ist?