kann der Pächter einer landw. Fläche zum Umbruch von Ackergras (Grünland) gezwungen werden
hallo
in 1996 habe ich eine Grünlandfläche gepachtet. 2007 wurde diese umgebrochen und Mais und Weizen angebaut. Jetzt liegt die Fläche 4 Wirtschaftsjahre wieder in Grasnutzung.
Der Verpächter verlangt von mir, dass die Grünlandfläche wieder umgebrochen werden muss. Hier geht es um den Ackerlandstatus.
Zum Pachtbeginn war die Fläche als Grünland ausgewiesen. Auch im Pachtvertrag wird von Grünland geschrieben. Eine genauere Pachtbeschreibung zu Pachtbeginn gibt es nicht. Die Pacht läuft noch bis 30.09.2020. Die Fläche ist 3,5 ha groß und die Zuwegung erschwert.
Der Wert eines Grünlandumbruchrechts liegt in unserer Region bei 3500 Euro / ha.
- muss ich mir von dem Verpächter die Bewirtschaft vorschreiben lassen. Kann er mich zwingen das Grünland umzubrechen?
- Wie kann ich mich mit dem Verpächter wegen einer Pachtsachenverbesserung (Ackerstatus) einigen?
- Wie bekomme ich Ruhe in die Sache. Der Verpächter macht Unruhe und ist gestresst.
4.Welche rechtlichen Grundlagen kann ich als Argument vorbringen?
Danke für die Antworten.