Hallo Leute!

Ich habe eine Frage und hoffe auf schnelle Hilfe. Mir liegt ein Gewerbe (Einzelhandel) Mietvertrag vor, den ich morgen unterschreiben soll. Vorerst hies es 550€ kalt +180€ BK. Dann steht dort dieser Pasus: * *2.. Der Mieter macht von der Kleinunternehmerregelung Gebrauch und schuldet deshalb keine Umsatzsteuer auf Miete und Nebenkosten.**

Ich bin aber kein Kleinunternehmer. Der Vermieter meint daraufhin:

Falls Sie nicht Kleinunternehmer sind, muss auf die Miete und Nebenkosten noch 19 % MWSt gerechnet werden.

Aber meines Wissens ist diese Vormulierung irreführend und nicht korrekt.

Kleinunternehmer zahlen die Mw.St. genauso wie jeder andere - können diese nicht abführen als Vorsteuer, nur als Betriebskosten absetzen... Er kann also nicht jetzt plötzlich 19% draufschlagen, oder? Die Vormieterin hat noch gesamt 710€ gezahlt als Kleinunternehmerin. Und dann: 19 auf nebenkosten ist noch verständlich, aber auf Miete ? ist es nicht so, dass einige Gebäude mit MwSt. vermietet werden und andere nicht? Es kann doch nicht am Mieter unterschieden werden? Wer kennt sich hier aus? Danke sehr im voraus!!!