Hallo und guten Abend,

wir haben folgende Problemstellung: Ich besitze ein Grundstück und plane zeitnah mit meiner Partnerin (unverheiratet) darauf ein Haus zu bauen.

Das Darlehen für das Haus wollen wir gemeinsam aufnehmen. Zurzeit stehe ich alleine im Grundbuch vom Grundstück. Ziel ist es, dass meine Partnerin und ich zu jeweils 50 Prozent im Grundbuch stehen, sodass ihr ebenfalls die Hälfte des fertiggestellten Hauses inkl. Grundstücks gehört (das Darlehen wird wie beschrieben auch von ihr bedient).

Die Frage ist, wie die Überschreibung der Hälfte des Grundstücks so kostengünstig wie möglich erfolgen kann?! Wie ist es mit der Grunderwerbssteuer? Verkaufen oder verschenken? Wie verhält es sich ggf. mit der Schenkungssteuer? Gibt es weitere Alternativen? Wann wäre der richtige Zeitpunkt für den Grundbucheintrag (bestenfalls vor dem Hausbau?)?

Es gibt sicherlich einen einfachen Weg für unser Problem und ich hoffe auf diesem Wege „schlauer“ zu werden.

Vielen lieben Dank im Voraus!