Hallo,

ein Freund will in Kürze ein Haus kaufen und hat eine bereits komplett abgezahlte Eigentumswohnung. Der Hauskauf soll recht schnell über die Bühne gehen (binnen 1-2 Monaten), aber er plant den Umzug von seiner Wohnung in das Haus erst später (voraussichtlich 3./4. Quartal 2021).

Für die Übergangszeit bis zur Liquidierung seiner Wohnung wäre es sicherlich möglich, eine Zwischenfinanzierung abzuschließen, für die er monatlich die Zinsen tilgt, allerdings fragt er sich, ob nicht auch ein kurzfristiger Verkauf seiner Wohnung und einer Eintragung von zeitlich begrenztem Wohn- oder Nutzungsrecht Sinn macht.

Jetzt zu meinen Fragen:

1) Welche Möglichkeiten hätte er hier?

2) Wo müsste die Eintragung erfolgen, Kaufvertrag oder Grundbuch?

3) Welche Kosten würde er in der Übergangszeit tragen?

4) Wie sieht es mit der Haftung aus?

5) Wird der Räumungstitel, der mit Besitzübergang der Immobilie normalerweise gültig ist, für die Übergangszeit außer Kraft gesetzt?

Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung der Fragen :-)