Hallo, wir haben auf der Hompage unserer Hausbank ein Haus gefunden, ohne vermerk einer Maklercourtage. Nach besichtigung des Hauses bei dem áuch der Kreditgeber unserer Hausbank dabei war stellte sich heraus das in der Bank ein Aushang hing in der die maklercourtage in höhe von 5,950% erwähnt wurde. Wir haben weder eine Expose schriftlich noch irgendetwas anderes bis auf den Besichtigungstermin unserer Bank bekommen, d.h. wir wurden nicht aufgeklärt, dass wir nun maklercourtage zahlen müssen. MÜssen wir denn zahlen auch ohne vermerk, ist das so selbstverständlich?

Also ich bin nun in der neunten Klasse der Realschule und ich muss jetzt bald ein Praktikum machen. Ich weiß auch in welche Richtung ich beruflich gehen möchte, und zwar interessiere ich mich sehr für ( Immobilenmaklerin ). Allerdings hab ich keine Ahnung was für eine Ausbildung ich absolvieren muss um in diese Schiene zu gehen noch dazu weiß ich nicht, ob das mit einem guten Realschulabschluss möglich ist!? Ich würd mich sehr freuen wenn ihr mir helfen könntet. Liebe Grüße Nothingonyou

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben vor ein Haus zu kaufen. Wir haben uns mit den jetzigen Eigentümern geeinigt und wir haben unsere Zusage gegeben. Nun ist es so, das ich eine neue Job zusage bekommen habe. Ich stehe zur Zeit in einem festen Arbeitsverhältniss. Natürlich wechselt man "nur", wenn der neue Job "besser" ist als der alte. Könnt ihr uns sagen, ob wir nun probleme bekommen könnten mit der Finanzierung??? Wir waren, vor der Job zusage, bereits bei mehreren Banken und haben uns Angebote geben lassen. Da war alles kein problem. Natürlich wissen die nix von dem neuen Job. Wir können auch erst in drei vier monaten in das neue Haus einziehen, da die Eigentümer dann erst raus sind. Beim Notar waren wir auch noch nicht. Sollen wir einfach nix von dem neuen Job erzählen, fange den am 01.01.2012 an. Oder MUSS ich mit offenen Karten bei der Bank spielen. Dann bekomme ich allerdings aufgrund der Probezeit keine Finanzierung (schätzungsweise).

Habt Ihr Antworten für uns????

Hallo Zusammen,

wir wollen evtl. ein Haus kaufen, das derzeit vermietet ist. Ja ich weiss, es bringt immer ein Risiko mit sich, solch eine Immobilie zu kaufen. Deshalb meinte der Makler, dass es möglich sei, dass wir notariell festhalten, dass der Kaufpreis erst an die Verkäufer übergeht, wenn die Mieter ausgezogen sind. ich habe schon einige Std. im Internet verbracht und recherchiert, jedoch ist es so, dass wir den Mietern erst dann auf Eigenbedarf kündigen können, wenn wir im Grundbuch als Eigentümer eingetragen sind. Eigentümer sind wir aber erst dann, wenn der Kaufpreis an die Verkäufer bezahlt wurde. Ich habe auch schon mehrer Artikel zum Thema: Auflassungsvormerkung gelesen. Aber selbst wenn diese Vormerkung im Grundbuch eingetragen ist, sind wir ja noch keine Eigentümer?! Also können wir ja erst definitiv den Mietern kündigen, wenn die Verkäufer das Geld bekommen haben?! Alles etwas verwirrend, ich weiß ;-)

Vielen Dank schon jetzt mal für Eure Ideen, Tips, Hilfe

LG CoMaMi

Hallo

Ich wollte wissen was es Kostest, einen Haus Komplett Renoviere und Saniere zu lassen. Haus 4*6 Einheiten.

Hallo,

wir sind aktuell noch zu zweit, überlegen uns aber, das aktuell sehr günstige Zinsniveau zu nutzen, um uns eine ETW oder kl Haus zu kaufen. In Frage kommen würden: - Reihenhaus bis 260000€ - 3-4 Zi Whng bis 160000€

Alles in allem habe ich momentan ca 45000€ zu Verfügung (Für Kaufnebenkosten und Eigenkapital). Mein Grundnettoeinkommen beträgt zur Zeit ca 2400€ , meine Frau verdient noch 400€ dazu.

Was meint ihr, können wir mit dem Einkommen ein Darlehen von 120000 oder auch 220000€ stemmen?

Als Hintergrund: Ich habe einen denke ich sehr sicheren Job und arbeite momentan (gewollt) Teilzeit. Wenn es jemals spitz auf Knopf kommen würde, könnte ich duch umstellen auf VOllzeit mein Einkommen auch auf ca 2900€ Netto erhöhen.

Wäre Dankbar für Tips.

Hallo zusammen,

Ich und meine Frau(beide 28 Jahre) alt wollen uns ein Haus kaufen. Das Haus hat 180 qm und kostet 118000 Euro. Es müsste allerdings noch die Heizung und die Sanitärinstallation erneuert werden. Ebenso müssten neue Fenster rein. die Elektrik müsste etwas erweitert werden.Heizung und Wasserinstallation kann ich selber machen .Bin Heizungsbauer. Fenster werden auch nicht so teuer mein Onkel hat ne schreinerei. Ich denke das ich noch ca. 40.000 tauschend Euro zum renovieren benötige. Zusammen verdienen wir 3100 Euro.Eigenkapital haben wir keines was erwähnens wert ist. Jetzt stellt sich mir die Frage ob wir das finanziert bekommen. Das Erdgeschoss soll dann die Wohnung meine Schwiegereltern werden. Die dann auch Miete zahlen. Was haltet Ihr davon?

Viele Grüße Jörg

Hallo,

wir haben die möglichkeit ein Rheienendhaus zu kaufen das mit einem Geh- und Wegerecht belastet ist.

Es sieht so aus , dass nebem dem Haus die Garage steht und der linke Nachbar hat das Recht durch die Garage über den Garten in seinen Garten schwere Gegenstände zu transportieren.

Würdet Ihr so ein Haus kaufen?

Hallo, wir möchten unser Haus verkaufen, welches auf einem Erbpachtgrundstück von knapp 700 qm steht. Der Erbpachtzins beträgt z.Z. nur 1000,00 €/Jahr. Jetzt hat ein Interessent sich mit der Erbpachtgeberin in Verbindung gesetzt, weil er zwar den Kaufpreis voll finanziert bekäme aber die 20%ige Anzahlung nicht hat.Das war uns allerdings bekannt. Die Erbpachtgeberin sagte aber, dass sie auf jeden Fall den Eerbpachtzins auf 5000,00 € erhöhen wird, sobald das Haus verkauft würde. Der Erbpachtvertrag läuft noch 58 Jahre. Meine Frage: Kann sie diesen mit uns geschlossenen Vertrag einfach so aufheben oder geht das nur, wenn dann der Vertrag ganz neu wieder über 99 Jahre abgeschlossen wird. Das wäre natürlich eine große Beeinträchtigung beim Verkauf des Hauses (Unterschied von 4000,,00 €/Jahr). Danke für Eure Antwort

LG Angie

Hallo zusammen,

kurze Frage zu folgendem Hintegrrund.

Ich trage mich mit der Absicht ein Grundstück zu kaufen, das mit einer sanierungsbedürftigen Immobile bebaut ist.

lt Angabe des Verkäufers ist die Grundstücksfläche 740 m^2, bei einem Bodenrichtwert von 130€. Die als Wohnraum nutzbare Fläche beträgt: 130 m^2. Das Haus benötigt eine vollständige Sanierung. Es verfügt über keine Heizung (Ofenheizung), unbrauchbare Wasserleitungen, unbrauchbare Stromleitungen, teilweise unbrauchbare Fenster, etc. Es benötigt wenigstens 100 T€, um das Haus in Eigenleistung bewohnbar zu machen. Der Verkaufspreis ist mit 112 T€ angesetzt.

Der Verkaufspreis erscheint mir daher deutlich zu teuer, weshalb ich gern handeln möchte.

Meine Frage: Kalkuliert der Makler das Handeln bereits bei der Preisberechnjung ein und wenn ja, wieviel Prozent schlägt er üblicherweise drauf. Wo sollte mein Startgebot liegen?

Welche Argumente sind bei der Verhandlung hilfreich?

Danke für Eure Hilfe,

Sebastian

Hallo ich habe mal eine frage. Mein Freund wohnt noch in dem Haus seiner Mutte (indem sie ebenfalls mit ihrem neuem Mann wohnt) Nun will die Mutter das haus einfach verkaufen ohne in jeglicherweise mit ihren Kindern darueber zu sprechen, das haus wurde mal gebaut damit es die Kinder später mal erben! Geht das so einfach das sie das haus verkaufen kann? ohne mit ihnen drueber zu sprechen und eine andre moeglichkeit zufinden das die jungs das haus uebernehmen????is ja schliesslich auch denn ihr zuhause...

Hallo zusammen,

ich möchte mir eine Wohnung kaufen.

Nun ist diese Idee erst vor Kurzem entstanden und ich möchte mich erstmal informieren was alles auf mich zukommen würde.

Es ist ja nur eine Sache, die Rate des Darlehens zurück zu bezahlen.... Was also kommt auf meine monatlichen Ausgaben noch alles drauf, außer die, die ich jetzt bei einer Mietwohnung auch schon habe (wie Strom, Wasser, Heizkosten)?

Grunderwerbsteuer und Notarkosten rechnet man ja meistens in das Darlehen mit ein oder?

Vielen Dank schonmal :)

brauche immobilien webseiten auser immobilienscout24.de und immonet.de bedanke mich schon im vorraus

Also bei einem Haus von 200.000€ braucht man schon alleine 40.000€ Eigenkapital davor wird einem sonst der Kredit einer seriösen Bank nicht genehmigt aber woher bitte bekommt man 40.000€ und ich möchte ien Haus kaufen in noch jungen jahren also nicht mein halbes leben lang sparen und dann nochmal ewig das Haus abbezahlen aber wie bekommt man 40.000€ her um eigenkapital vorzuweisen ? Wie bekommt man allgemein sein Eigenkapital ?

hey Leute, Auf was muss man alles bei einem Hauskauf achten. (Dass der preis und so stimmen muss is mir klar). ich brauche eher hilfe versteckte kosten vorzeitig zu entdecken. vielen dank schonmal im vorraus

Auf verschiedenen serioesen Immobilienseiten habe ich mein Haus zum Verkauf inseriert. Inzwischen habe ich 5 sehr dubiose Kontaktmails erhalten, alle von unterschiedlichen "Kaufinteressenten" mit Fantasienamen wie Mr. Mcdonald, etc. Der Inhalt der Mails ist immer sehr aenhnlich: Sie finden das Haus sehr schoen, moechten es sofort kaufen, brauchen es auch nicht zu sehen vorher, sie bitten um Kontaktaufnahme. Mein Mann und ich waren sehr neugierig und haben uns mit einem dieser Kaufinteressenten getroffen, da diese in unserer Naehe waren. Es ging darum: Dieser Mann hat gesagt, er kauft das Haus und gibt uns Bargeld, welches in sehr kleinen Scheinen zur Uebernahme mitgebracht wird. Unsere Aufgabe ist es, das Geld in einer Bank in groessere Scheine zu wechseln. Auf meine Frage, warum sie das nicht selber machen koennen, hat dieser Mann nervoes geantwortet: Weil sie mit Lidl zusammenarbeiten und keiner kommt zum Lidl mit grossen Scheinen. Die Unterhaltung war in engl. Sprache, dieser Herr hat angegeben, dass er aus Israel ist..... Natuerlich wissen wir, dass das sehr dubios ist und so eine Art "Geldwaesche" darstellt, aber als wir auf diesen Herrn im besagten Kaffeehaus gewartet haben, waren auch andere Personen, die mit diesem Herrn einen Termin hatten und mit einem Mitarbeiter dieses Mannes gesprochen haben. Wir haben unseren Termin vorzeitig abgebrochen, haben aber gesehen, dass andere am Nebentisch schon Unterlagen und Papiere am Tisch hatten und vielleicht auch etwas unterzeichnet haben, was sie inzwischen bitterboese bereuen. Meine Frage: Wer hat solch aehnliche Erfahrung gemacht oder weiss, wie diese Art von Immobilienverkauf verlaeuft? Wie schaffen es diese "Gauner" tatsaechlich an die Immobilien zu kommen?

Vielen Dank fuer Eure Antworten!

Hallo liebe Leser Ich habe folgende Fragen: Ich (Schweizer) möchte eine Liegenschaft in DE kaufen. Ich habe nun eine Liegenschaft gefunden, welche mir sehr gefällt. Nun der Hacken - oder auch nicht - die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Als Schweizer weiss ich nicht, was dies für mich bedeutet. Die Denkmalschutzvorschriften in der Schweiz sind sehr streng und Aenderungen am Haus sind sehr schwierig zu bewerkstelligen.

Auf was muss ich achten bezüglich Denkmalschutz und Kauf einer Liegenschaft in Deutschland als Ausländer.

Danke für alle Mitteilungen und Hinweise/Links wie ich mich schlau machen kann.

Grüsse aus der Schweiz

Ich würde mir gerne demnächst eine eigene Immobilie zulegen - es wird aus finanziellen Gründen wohl "nur" eine Wohnung gehen ... . Vorgestellt habe ich mir eine 3 Zimmer Wohnung ab 60qm im Umkreis Frankfurt am Main. Wir sind 2 Verdiener (26J und 23J) und könnten max. 800€ im Monat abzahlen.

Mein Problem ist das Eigenkapital - ich könnte maximal 15000€ aufbringen ... .

Für eine Wohnung nach unseren Vorstellungen (nicht im Hochhaus) - am liebsten aufgeteiltes Einfamilien/Mehrfamilienhaus muss man schon mit 150 T€ rechnen ... .

Ist meine Vorstellung so realisierbar das man dabei auch noch die Nebenkosten tragen kann und vorallem Leben kann ... ?

Gibt es (außer bei Bausparverträgen) irgendwelche staatlichen Förderungen !?

Hallo! Beabsichtigen uns mit meiner Mutter ein Drei-Familienhaus zu kaufen. Das Objekt ist Baujahr 1936 und der Eigentümer versicherte uns, dass wahrscheinlich noch ein paar wenige Bleileitungen vorhanden wären, aber alle wichtigen Leitungen sprich in den Wohnbereichen etc. ausgetauscht wurden. Ich meine er hat dort selbst mit seinen Kindern gelebt, die nun erwachsen sind und würde doch sicherlich nicht so eine Gefahr eingehen. Weiß jemand wie man rausbekommt, ob dort noch Bleileitungen liegen und wie wir das kontrollieren können bevor wir dieses Objekt kaufen.

Hallo,wer kann mir helfen ich habe vor ein Haus mit 600 - 800 qm Grundstück für 350000,-Eu zu kaufen.Mieteinkommen Neto ca.1700,- euro im Monat. Es ist ein Altbau davon 2 zimmer wohnung wird ganz neu gebaut ist in dem Preis enthalten. Meine frage ist in wie viel jahren habe ich es ausgezahlt mit zinsen von der Bank muss ich 350000 euro Kredit nehmen. Danke!!