Hallo allerseits.

Vor ein paar Minuten hat mich ein guter Freund angerufen und mich um einen Rat gebeten, jedoch konnte ich ihm auch keine Auskunft geben.

Vorab: Er hat am nächsten Montag Termin beim Anwalt, aber möchte schonmal vorab ein bisschen Info haben.

Folgendes:

Er hat mit seiner Frau zusammen vor 3 Wochen ein Haus gekauft. Guter Zustand, 11 Jahre alt. Verkauf wegen Scheidung der Eigentümer. Für das Haus (schon ne kleine Villa *g) hat er 310.000 Euro Kaufpreis ausgehandelt.

Vertrag ist von beiden seiten unterschrieben.

Die Übergabe ist vertraglich geregelt für den 01.10.2010. Laut Kaufvertrag demnach auch der Kaufzeitpunkt. Geld ist noch keins geflossen, das heißt weder Anzahlung noch sonst irgendwas.

Nun hat er heute morgen einen Anruf vom Verkäufer erhalten. Gestern Abend gab es in dem Haus einen Brand. In der Küche ist ein Elektrogerät in Brand geraten als keiner zu Hause war. Haus ist nahezu völlig niedergebrannt.

Nun kommt der Verkäufer damit, dass es ja schon einen Kaufvertrag gab. Also besteht der Verkäufer auf die Erfüllung des Kaufvertrages, also dass mein Kumpel ein niedergebranntes Haus für 310.000 Euro kauft.

Meiner Meinung nach kann unter diesem Umständen der Kaufvertrag aufgelöst werden. Ich bin aber kein Experte.

Muss der Kauf trotzdem vollendet werden? Wie ist sowas gesetzlich geregelt?

Danke schonmal!

Grommi