Mehrwertsteuer auf Nebenostenabrechnung bei Gewerbe?
Sachverhalt: Vermieter und Mieter beide MwSt. Optiert:
Die jährlichen Nebenkosten werden durch eine Hausverwaltung (überwiegend Wohnungseigentümer) OHNE MwSt.Ausweisung (nicht optiert) abgerechnet.
Beispiel:
Müll/Wasser/Strom/Kanal etc. (eigentlich ja mit teils 0%/7% oder 19%)
Nebenkosten Wirtschaftsjahr XXXX: 1.190 EUR
Wie kann der Vermieter nun die korrekte Abrechnung an den Mieter stellen:
Eigentlich:
Nettomiete: = 12.000 EUR
Nebenkosten. = 1.190 EUR
Summe netto: = 13.190 EUR
+19 % MwSt. = 2.506,10 EUR
R-Bruttobetrag =15.696,10 EUR
Normalerweise ist der Vermieter doch "verpflichtet" die enthaltene Mehrwertsteuer aus/nachzuweisen. Dies kann er - hier - doch nicht.
Ist diese Abrechnung dennoch so korrekt ?
Vielen Dank für Hilfe
Mietrecht,
Nebenkostenabrechnung,
Umsatzsteuer