Hallo, ich möchte meine Einliegerwohnung vermieten. Das ganze Haus verfügt über Heizkörper die an eine Zentralheizung angeschlossen sind. Dadurch dass ich das Haus selbst bewohne und es außer meiner Wohnung und der Einliegerwohnung keine weiteren Wohnungen im Haus gibt, kann ich ja eine verbrauchsunabhängige Heizkostenabrechnung erstellen und das verbrauchte Heizöl auf die Wohnfläche umlegen.

Nun aber das Problem: In jeder Wohnung befindet sich ein Kaminofen. Wenn ich nun in meiner Wohnung mir die Mühe mache und viel Holz verfeuere um Heizöl zu sparen, mein Mieter aber die Heizkörper voll aufdreht anstatt mit Holz zu heizen, dann würde ich ja einen großen Teil seiner Heizkosten mitgezählten.

Eine Verbrauchsabhängige Abrechnung kommt aus Kostengründen nicht in Frage

Hat jemand denn eine Idee, wie man das gerecht Regeln kann? Danke Chris