Ich wohne seit 18 Jahren in einer Wohnung, die meiner Mutter (lebt im Ausland) gehört und zahle alle

Nebenkosten, die Grundsteuer, Telefon, etc. pp. bzw. meine Mutter zahlt rein gar nichts - alle anfallenden Kosten laufen direkt über mich. Wohne ich somit "mietfrei"? Oder wie ist der Begriff dafür?