Hallo Ihr Um die Sache nicht zu verkomplizieren beschränke ich mich auf das Notwendigste. Es geht um ein etwa 100 qm. kleines Grundstück das am Rand einer Kleingartensiedlung liegt . Mir gehören mehrere Grundstücke in dieser Stadt die aber weitaus größer sind und besagtes ging irgendwie unter. Jetzt sollen die Grundstücke verkauft werden. Ich habe dieses Grundstück seit bestimmt 35 Jahren nicht mehr betreten. Nun war ich die Tage vor Ort und habe festgestellt das dieses Grundstück von einem mir unbekannten Bauern genutzt wird. Sein Feld grenzte an meinen Grund an. Wie mir alteingesessene Kleingärtner sagten ,nutzt er meinen Grund schon seit über 20 Jahren. Es gibt keinen Pachtvertrag oder irgendeine Absprache und wie schon gesagt , ich kenne den Mann gar nicht . ( Ich wohne 300 km entfernt ) Und nun zu den Fragen die ich habe.

Kann ich über den Zeitraum von 20 Jahren einen Teilbetrag des Ertrages fordern ?

Die Pacht würde Jahrlich etwa 100 euro ausmachen wenn es als Kleingarten genutzt wird . Da der Mann ja daraus einen Ertrag erzielt sollte die zu berechnende jährliche Pacht höher liegen .

Der Bodenwert des Grundstückes liegt Ortsüblich bei ca 3.000 euro.

Danke schon mal für eure Antworten.