Wir wollen ein Haus kaufen und sind uns auch schon einig. Nun habe ich zwei Fragen,

1) Muss ich vor Unterzeichnung des Vertrags selbst nochmal von Kopf bis Fuss durch das Haus gehen und jeden Wasserhahn, Heizkörper usw. ausprobieren, oder kann ich eine entsprechende Klausel im Vertrag einbauen und vom Verkäufer unterzeichnen lassen, dass alles funktioniert?

2.) Was ist, wenn von jetzt bis zum Übergang des Eigentums etwas kaputt geht, muss das der Verkäufer noch reparieren oder muss ich dafür auch eine entsprechende Klausel einfügen lassen, oder ist das sowieso Standard?

Danke und Grüße,